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*** REIZENDES FACHWERKHAUS *** mit Ausbaureserve in Traumlage! Provisionsfrei

Preis: 169.000,00
Region: Lahr, Schwarzwald, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 August, 11:48
Aufrufe: 2
ID: B1GOeGm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 551 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstück: ca. 551 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes und außergewöhnliches Fachwerkhaus mit Schopf in Bestlage von Lahr-Sulz anbieten zu können.

Dass auf einem ca. 551 m² großen und sehenswerten Hanggrundstück um ca. 1920 erbaute Fachwerkhaus mit angrenzendem Ökonomiegebäude, ist besonders für einen Handwerker geeignet und eine Gelegenheit seinen Traum von einem Fachwerkhaus zu erfüllen. Ihnen stehen ca. 96 m² Wohnfläche mit weiteren Ausbaureserven zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind folgend aufgeteilt:

Erdgeschoss: 1. Eingang/Flur/Treppenaufgang ins OG - Wohnessküche - Wohnzimmer - Bad mit Wanne - sep. WC - 2.Flur mit Zugang zur Garage - Heizraum - Keller
Obergeschoss: Diele/Treppenaufgang - Schlafzimmer - 2 Zimmer

Über den nicht einsehbaren Innenhof/Terrasse gelangen Sie in den ausbaubaren ca. 33 m² großen Schopf und ca. 39 m² großen Speicher.
Hier haben Sie Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen und diesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem kleinen Durchbruch im Obergeschoss zu Schopf und Speicher, kann ein direkter Zugang geschaffen werden.

Lage

Lahr-Sulz - ein Ort, in dem es sich ausgezeichnet leben lässt.
Eingebettet zwischen Wald und Reben hat sich der Stadtteil Sulz zu einer attraktiven Wohngemeinde mit Kernstadtnähe entwickelt.

Handwerksbetriebe aller Berufssparten, Grundschule und Kindergärten, sowie Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Postfiliale, ein Supermarkt, Bäckereien und eine Metzgerei sind in unmittelbarer Nähe und sichern die Grundversorgung des täglichen Bedarfs.

Lahr-Sulz inmitten der umliegenden Berge und Höhen der Vorbergzone des Schwarzwaldes gelegen, bieten mit seinen Sportstätten vielfältige Freizeitaktivitäten und gut ausgeschilderte Wanderwege sorgen für erholsame Ausflüge in einer herrlichen Landschaft.

Einzigartig und Highlight in der Region - das Naturschwimmbad. Natürlich aufbereitetes Wasser, frei von jeglicher Chemie, lädt zum Schwimmen und Baden ein.

Sonstige Angaben

Wenn Sie das Außergewöhnliche begeistert und Fachwerk lieben, kann dieses einmalige Objekt, für einen Kaufpreis von nur Euro 169.000,--, Ihre neue Wohlfühloase und repräsentatives Schmuckstück werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer

Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Helmut Rieder
Telefon +49 (0)171-7569 391
Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: [email protected]
Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung:
Mit Kreativität und handwerklichem Geschick, können Sie diese Immobilie zu einem Traumschlösschen verzaubern.

Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnliche Garten, der zu einem Blickfang gestaltet werden kann. Über eine terrassenförmig angelegte Steintreppe im Sandsteinhang, erreichen Sie Ihr ca. 300 m² großes Gartenplateau mit sensationellem Ausblick über den Stadtteil Lahr-Sulz und das Sulzbachtal.

Ihr romantisches Fachwerkhaus können Sie jederzeit beziehen, dennoch sind Schönheitssanierungen zu empfehlen um Ihr Eigenheim zum Glänzen zu bringen. Ideal für ein junges Paar oder kleine Familie mit einem Hobbyhandwerker und der Devise - Kaufen statt Mieten!

Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit Ölöfen, die zentral vom Öltank versorgt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Fernsehprogramme empfangen Sie über Satellit und der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Durchlauferhitzer sorgt für das Warmwasser. Eine große Garage und ein Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden.

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