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ZWEI - Familien- HAUS mit Ausbaureserve + extra BAUPLATZ + Dopp.-Garage + S O F O R T - f r e i
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1600 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 338.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
2 0 0 qm verteilt auf zwei Schwesternwohnungen im EG und 1. OG + Ausbaureserve im DG + extra Bauplatz für 2. Haus am Grund + herrliche Sonnen- Terrasse am EG und Balkon im Terrassenformat am OG + drei Bäder aus den 60er Jahren + Doppelgarage am Grund + SOFORT - frei = 185.000,- EUR;
Das Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde im Jahr 1966 in massiver Ziegelbauweise auf 1.600 qm Grund in gefragter Wohnlage von Thurnau nur wenige Kilometer von Bayreuth entfernt errichtet.
Highlight`s sind sicherlich die beiden lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit je angrenzender Sonnen- Terrassen/Balkon im Terrassenformat und die Möglichkeit der Grundstücksteilung für ein weiteres Haus.
Das gesamte Objekt ist im Großen und Ganzen im soliden Ausstattungsstand der 60er Jahre und müsste auf aktuellen Wohnstandard saniert werden.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit KfZ Stellplätzen.
Das Objekt ist selbstverständlich komplett unterkellert.
Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 185.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Ausstattungsbeschreibung
- Zwei- Familienhaus mit Ausbaureserve im DG
- Sonnen- Terrasse am Erdgeschoss
- Balkon im Terrassenformat am Obergeschoss
- 2. Haus auf dem 1.600 qm Grundstück ist möglich
- Doppelgarage am Haus
- drei Bäder aus den 60er Jahren
- viel Platz in beiden Küchen
- Gasanschluss liegt in der Straße
- Kabelanschluss vorhanden
- S O F O R T - f r e i
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Lage
Familienfreundliches Wohnen in 95349 Thurnau in exponierte und ruhiger Wohnlage.
Der Kindergarten und die Volksschule sind für die Kleinen bequem zu Fuß erreichbar.
Zum Ort Thurnau selbst: Nur wenige Kilometer von Bayreuth und Kulmbach entfernt, in landschaftlich reizvoller Lage, liegt der romantische Töpferort Thurnau.
Mit seiner eindrucksvollen Schlossanlage, der St. Laurentiuskirche und dem Schlossweiher inmitten des historischen Ortskerns ist Thurnau ein Kleinod der Fränkischen Schweiz.
Rund um das Schloss gruppieren sich sechs Töpfereien sowie Ateliers und Werkstätten von Holzdesignern, Malern, Bildhauern und Kunstwebern.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 338.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen