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Butzbach-OT: Gemütliches Fachwerkhaus mit viel Platz, Garten und Scheune !
Kaufpreis: € 156.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 565 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 156.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1919
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Butzbach OT: Fachwerkhaus mit Garten und Garage.
Das Haus wurde 1919 erbaut, und ist im vorderen Bereich Denkmalgeschützt.
Renoviert und angebaut wurde im Jahre 1964 und 1978.
Es erwarten Sie ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 565 qm.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/ Esszimmer, eine offene Küche, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Über die Holztreppe gelangen sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich 5 Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie der Balkon mit Blick in den Garten.
Hinter dem Haus befindet sich der ca. 120 m² große Garten, sowie eine alte Scheune (Altbau, welcher aus 2 diversen Räumen und einem Kellergewölbe besteht.)
In einem der Räume sind die Öltanks für 3000l Volumen untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Wohn-Esszimmer und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest.
In allen anderen Räumen muss der Fußboden erneuert werden.
Die Türen sind alle aus Holz, ebenso die Fenster.
Im Wohn- und Esszimmer sind die schönen rustikalen Balken an der Decke sichtbar.
Die Heizungsanlage wurde im Haupthaus installiert.
Lage
Die Stadt Butzbach mit ihren Stadtteilen Bodenrod, Butzbach (Kernstadt), Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch- und Nieder-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental liegt ca. 23 km südlich von Gießen gelegen, vereint äußerst angenehme Wohnlagen mit optimaler Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A45 (Dortmund - Gießen - Hanau) und A5 (Frankfurt - Kassel) sowie die Bahnlinie Gießen - Butzbach - Frankfurt garantieren einen optimalen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Neben seiner auch landschaftlich reizvollen Lage bietet Butzbach Kindergärten, Schulen sowie ein vielfältiges Angebot zur Sport- und Freizeitgestaltung.
Das Einfamilienhaus steht in Ortsmitte. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sporthalle u. platz. Vielfältige Freizeitangebote , auch durch die örtlichen Vereine liegen in unmittelbarer Nähe. Rathaus, Kika, Grundschule, Spielplatz für Kinder sind zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
SAT TB
DSL fähig.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen