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Gemütliche Wohnung mit viel Platz für Familie mit Kinder oder ohne
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Lage
Sie wohnen mitten im Zentrum von Hagen, aber in einer ruhigen Nebenstrasse.
Alle Einkaufmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, auch größere Discounter.
Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Theater und andere Kultureinrichtungen, Kindergärten, alle Schulformen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
Auch der Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt. Selbstverständlich befinden sich auch Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A1, A46 und A45 sind nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Gemütliche Wohnung:
Verkäufer PRIVAT. Bitte keine Telefonnummer hinterlassen, ich rufe nicht zurück. Bei Interesse einfach per Mail anschreiben, ich melde mich innerhalb 24 Stunden zurück. BITTE SCHAUEN SIE IN DEN E-MAILPOSTFACH MIT DENEN SIE SICH AUF IMMOWELT REGRISTRIERT HABEN. ICH BEKOMME IN MEINEN E- MAILNACHRICHTEN NUR DIESE E-MAILADRESSE ANGEZEIGT UND KANN NUR DARAUF ANTWORTEN !!
ICH ANTWORTE JEDEM INTERESSENTEN.
Bitte keine Makleranfragen! Ein Makler wird nicht benötigt. Danke !!
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller, ALLE Zimmer haben Fenster
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Etage
3 von 3
Wohnfläche ca.
87 m²
Nutzfläche im Spitzboden ca.
26 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Schlafzimmer
3
Offene Wohnzimmer angrenzend zur Küche
1
Badezimmer
2
Stellplatz
1
Kaufpreis
125.000€
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2006
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
74,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
74.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Objektbeschreibung
Sie wohnen im Zentrum und über den Dächern von Hagen. Ihre neue Wohnung ist erst 2006 kernsaniert worden!
Von der Sonnen-Terrasse haben Sie einen tollen Blick. Das Haus hat nur acht Parteien.
Ihr neues Heim verfügt über einen geräumigen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen. Das helle Wohnzimmer mit Essecke, angrenzender offener Küche und Terrasse wird Sie verzaubern. Dazu kommen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Aufgang zum Spitzboden.
Im Spitzboden finden Sie noch zwei Durchgangszimmer, ein weiteres Bad sowie einen Haushaltsraum, in welchem auch die Kombi-Brennwerttherme untergebracht ist. Die ca. 26 m² große Gesamtfläche im Spitzboden ist nicht als Wohnraum ausgewiesen und auch nicht als Wohnfläche angegeben!
Dazu gehören noch ein Kellerraum (ca. 10 m2) und ein Kfz.-Stellplatz.
Ausstattung
- einbruchsichere Wohnungseingangstür
- Edelholztüren Buche
- helle Fliesen in der gesamten Wohnebene
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden in der Wohnebene (außer Wohnzimmer)
- eigene Wasserzähler
- moderne Kombi-Gasbrennwerttherme Baujahr 2007
- Türsprechanlage
Sonstiges
Baujahr vom Gebäude ist 1900.
1947 wurde es im Krieg bis auf die Kellerräume zerstört.
Ca.1965 wurde es nach dem Krieg wieder aufgebaut. Und ist im Jahre 2006 wieder entkernt und nahezu modernisiert worden, sodass man fast von Neubaustandard sprechen kann.
( Die Kellerräume einschließlich Kellermauerwerk (außen/ innen) und das Dachgebälk wurden jedoch nicht renoviert ! )
Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist frei!
Die Einbauküche ist im Preis mit erhalten und die Wohnung wird nur mit Küche verkauft. Das Gerüst aus Holz (im Bild) kann wieder problemlos entfernt werden. Und auch die beiden Trännwände die im Wohnzimmer stehen, da sie nicht tragend sind. Die Fliesen darunter sind intakt !
Der Käufer zahlt keine zusätzliche Käufercourtage, da ich eine Privatperson bin.
Sichern Sie sich diese Immobilie mit niedrigen Zinsen! Möglicherweise sind die monatlichen Kosten für eine Finanzierung niedriger als Ihre jetzige Miete!
Wann wollen Sie einziehen? Am besten sofort....
Der Preis ist 125.000 €. Gekauft wie gesehen.
Raumaufteilung:
Ihr neues Heim verfügt über einen geräumigen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen. Das helle Wohnzimmer mit Essecke, angrenzender offener Küche und Terrasse wird Sie verzaubern. Dazu kommen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Aufgang zum Spitzboden.
Im Spitzboden finden Sie 2 Durchgangszimmer, ein weiteres Bad sowie einen Haushaltsraum, in welchem auch die Kombi-Brennwerttherme untergebracht ist. Die ca. 26 m² große Gesamtfläche im Spitzboden ist ausgebaut, aber nicht als Wohnraum ausgewiesen, nicht zum wohnen geeignet und auch nicht als Wohnfläche angegeben! In beiden Zimmer befinden sich jeweils 1 großes Fenster und auch im kleinen WC und im Haushaltsraum ist jeweils ein kleines Fenster.
Dazu gehören noch ein Kellerraum (ca. 10 m2) und ein Kfz.-Stellplatz.
Besichtigungstermine:
Termine nur nach Absprache möglich:
Interessenten bitte melden dann wird die genaue Adresse mitgeteilt.
Kommen Sie ruhig zu einer unverbindlichen Besichtigung und bringen Sie Ihre Fragen mit :) !
Bitte keine Telefonnummer hinterlassen, ich rufe nicht zurück. Anfragen per Mail oder unter 0174/ 84 15 459 von 10.00 bis 20.00 Uhr.
Bitte keine Makleranfragen. Ein Makler wird nicht benötigt. Danke !
Kommen Sie ruhig zu einem unverbindlichen Besuch und bringen Sie Ihre Fragen mit.