Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Saalekreis
Bauhausstil mit viel Platz, Garten und 2 Garagen.
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 327 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer an den Makler, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 327 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte zweigeschossige Reihenmittelhaus wurde 1926 auf einer Grundstücksfläche von ca. 327 m² erbaut. An der Hoffläche angrenzend befindet sich ein Garten mit ca. 160 m² und ein kleines Gartenhaus. Seit 1993 pachtet der Eigentümer diesen Garten von der Gemeinde für eine Jahresgebühr von 13,50 €.
Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit.
Zu diesem Haus gehören eine Fertigteilgarage mit ca. 12,5 m², eine weitere Garage mit ca. 13 m², ein Werkstattraum mit ca. 8,00 m², eine überdachte Terrasse und zwei Nebengebäude von je 8,00 m². Im Kellergeschoss befinden sich die Gas-Heizanlage, Stellplätze für Waschmaschine,Trockner u.a. sowie Lagerräume.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 1999 Elektro-,Wasser-,Heizleitungen
- 1999 Fenster
- 2004 neue Gas-Zentralheizung mit je einem Gaszähler für EG und OG
- 2011 Dacheindeckung Reihenmittelhaus
- 2013 Hoffläche mit Pflaster u.a.
- 2015 Dachflächen Nebengebäude
- 2015 neues Gartenhaus
Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² teilt sich in einem Wohn-,Schlaf-,
Kinderzimmer, einer Wohnküche, Flur/Garderobe und einem Bad auf. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 teilt sich in einem Wohn-,Schlaf-,Kinderzimmer, einer Wohnküche, Flur/Garderobe und WC auf. Ein zusätzlicher Raum steht für den Einbau eines neuen Bades zur Verfügung.
Im Erdgeschoss müssen restliche Modernisierungen, wie zum Beispiel verputzen der Leitungen, Tapezier-, Maler- und Fußbodenarbeiten sowie Badeinbau berücksichtigt werden (siehe Fotos).
Alle Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser, Energie und Telefon sind vorhanden.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese auf Auskünfte der Eigentümerseite beruhen.
Lage
Ruhe im grünen Umfeld prägen diesen Standort.
Dieses Anwesen befindet in einem geschlossenem Bauhausstil-Ensemble im August-Bebel-Hof unmittelbar an einer Ein-bzw. Zweifamilienhaussiedlung gelegen.
Eine gute Infrastruktur bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Grund-und Sekundarschule, Kindergärten, Arztpraxen, Sportanlagen und Gaststätten.
Die Anbindung an die L 164 und B80 ermöglichen es in ca. 15 Minuten in Halle zu sein.
Auch die Anbindungen an die A 38 und A 143 sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ich bitte Sie Ihre Anfragen an unsere E-Mail zu senden. Für eine Besichtigung und weitere Informationen stehe ich Ihnen gern, unter Tel. 0179-2157892, zur Verfügung. Grundrisse, Energieausweis, Flurkarte und andere Objektunterlagen erhalten Sie zum Termin.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert