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Familienglück in Heilbronn mit viel Platz, Garten und Garagen

Preis: 369.500,00
Region: Heilbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 September, 1:08
Aufrufe: 2
ID: PyzJNZMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.500,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 640 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.500,00

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 192 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das liebevoll grundsanierte Einfamilienhaus mit viel Charme befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage am Ortsrand von Heilbronn - Frankenbach. Der Garten ist ein Traum, nicht nur für Kinder. Das Gewächshaus bereitet den Boden für eigenes, leckeres Bio-Gemüse. Das gemauerte Gartenhaus bietet viel Platz für Rasenmäher und Fahrräder oder Gartengeräte. Auch für´s heilige Blechle ist bestens gesorgt. Zwei Massiv gemauerte Garagen, eine davon ist eine große Doppelgarage, bieten reichlich trockenen Platz auch für Old- oder Jungtimer. Eine Solaranlage bereitet im Sommer das Warmwasser. Im Gewölbekeller ist für Kartoffeln oder einen guten Tropfen Wein der optimale Platz. Im Haus findet jeder Platz für sein ganz persönliches Reich oder Hobby. Frischluftfreunde kommen mit einer XXL-Dachterrasse, einem schönen Balkon im EG und einem überdachten Freisitz im Gartengeschoss auf ihre Kosten. Auch Ihre Gäste werden begeistert sein.

Lage

Frankenbach liegt ca. 4,5 km Luftlinie vom Heilbronner Stadtzentrum entfernt und hat ca. 5.600 Einwohner. Der Teilort verfügt über eine Grund- und Werkrealschule mit Ganztagsbetreuung. Es befinden sich 3 Kindergärten am Ort.
Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Heilbronn. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Mit dem Bus sind Sie in ca. 10-15 Minuten im Stadtzentrum, oder am Bahnhof von Heilbronn.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Eingang, Küche, Duschbad, Seperates WC, Wohn-, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Balkon im EG, Flur, Wannenbad, Seperates WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer groß, 1 Gästezimmer und XXL Dachterrasse im OG, Bühnenraum und weiteres Schlafzimmer im DG, Keller, Sauna, Gewölbekeller und Loggia im UG

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nur nach Absprache und in unserem Beisein möglich. Der Eigentümer wünscht einen generellen Finanzierungsnachweis des Kaufpreises vor Besichtigung !

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