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Ein herrliches Anwesen mit viel Platz, innen und außen
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 795 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr mit 4,00% aus dem Kaufpreis. Gemäß § 19 USTG wird keine MWST berechnet.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 795 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 340.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf kommende Anwesen befindet sich in guter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Objektausbau ist als gut bis teilweise gehoben zu bezeichnen. Der Unterhaltungszustand ist gut und gepflegt.
Es bietet enorm viel Platz, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Die Wohnung im EG verfügt über 4 Zimmer mit ca. 117 m², die im OG bietet ebenfalls 4 Zimmer mit ca. 91 m². Dazu kommen jeweils großzügige, teilweise überdachte Terrassen im Außenbereich.
Im Untergeschoss befinden sich nochmals 4 Räume zur Nutzung als Keller- Vorrats- und Hobbyraum, mit direktem Zugang zur Garage.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, in beiden Wohnungen ist jeweils zusätzlich ein Kaminofen vorhanden.
Auf dem Gelände wurde ca. 1970 ein sehr schönes Gartenhaus errichtet, darüberhinhaus ist noch ein Gartengerätehaus sowie ein kleiner Gartenteich vorhanden.
Die beiden Wohnungen sind jeweils in ungekündigtem Zustand vermietet.
Sonstige Angaben
Neben den folgenden Bildern finden Sie in der anhängenden PDF-Datei Fotos von dem Gartenhaus sowie einen Blick auf die Terrasse der Wohnung im OG.