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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in verkehrsgünstiger Lage

Preis: 179.000,00
Region: Contwig, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 8 Juni, 1:45
Aufrufe: 0
ID: VyV0rQZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gerechnet und ist vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933/1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 220.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt 300 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten zeichnet sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage und seine gute Vermietbarkeit aus. Das Objekt ist teilvermietet und teilunterkellert und weist einen teilweisen altersentsprechenden Renovierungsbedarf aus. Zum Haus gehört ein separates Gartengrundstück sowie eine separate Garage und insgesamt drei weitere Außenstellplätze.

Die Aufteilung und Ausstattung des großzügigen Wohnhauses ist wie folgt:

- Die Doppelhaushälfte links besteht aus einer abgeschlossenen Wohneinheit mit insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss und kann als eigenständiges Haus mit insg. 4 ZKB + Gäste-WC + Garderobe + Wasch- u. Technikraum + Speicher, angesehen werden. Die Ausstattung ist gut und dem Umbau im Jahr 1983 entsprechend: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Fließenböden, Nachtspeicheröfen;

- Die Doppelhaushälfte rechts besteht aus zwei Wohneinheiten: Zunächst im Erdgeschoss eine 2 ZKB Wohnung (insg. ca. 61 m² Wohnfläche) und danach im Ober- und Dachgeschoss eine 4 ZKB (insg. ca. 115 m²). Die Ausstattung ist hier ebenfalls dem Umbau/Modernisierungsjahr 1983 entsprechend: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Fließenböden, zwei Gas-Zentralheizungen aus dem Jahr 1990;

Gerne laden wir Sie bereits heute herzlich zu einer Besichtigung ein und stellen Ihnen diverse Unterlagen (Bauzeichnungen, Grundrisse, Energieausweis, etc.) zur Verfügung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen nur einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

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