Liebevoll renoviertes Fachwerkhaus mit großem Garten und Scheune ?

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 640 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 220.06 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Anschauen sagt mehr als 1000 Worte. Denn dieses Haus ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Wenn Sie ein Landhaus suchen und Ihre Kinder in einer ruhigen Umgebung mit viel Platz in Haus und Garten aufwachen sollen, dann lassen Sie sich dieses Topangebot nicht entgehen.
Auch für Tiere finden Sie viel Platz. Die Scheune kann vielseitig genutzt werden. Oldtimer,
Werkstatt, Katzenhotel, hier können Ihre Wünsche wahr werden. Wir freuen uns auf Ihre
Anfrage.
Hier einige Eckdaten:
Erdgeschoss: Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Keller ca. 22 m²
Obergeschoss: Wohnküche (Landhaus-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeitszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer und Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum.
Obergeschoss/Studio: großes Spielzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Duschbad.
Das Grundstück ist 640 m² groß und ist superschön angelegt. Gemütliche Sitzplätze für gelungene Grillabende. Ein kleines Nebengebäude und die große Scheune runden das hervorragende Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Ausstattungsbeschreibung

Komplett saniert im Jahr bis 2013. Elektrik, Sanitär, Sprossen-Fenster mit 2-fach-Verglasung, Öl-Zentralheizung alles neu eingebaut.
Estrich überwiegend neu, Keller abgedichtet. z.T. Fußbodenheizung,
helle Bodenfliesen
Wände verputzt und z.T. mit Malerflies angelegt.
Mauerwerk unten Bruchstein oben Fachwerk
Alles top gepflegt und in sehr gutem Zustand.
Bezug ohne Renovierung möglich.

Lage

Das Haus steht in Hammersbach OT Langen-Bergheim. In wenigen Fahrmin. erreicht man die
Autobahn A45. In ca. 25 Min. Fahrzeit ist man mit dem Auto in Frankfurt. Nach Hanau sind es ca. 15 Min. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen für Kinder aus Hammersbach z.B. in Büdingen, Hanau
zur Wahl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Vereine und viele Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Dies bedeutet für Sie als Interessent, dass wir vor der ersten Besichtigung Ihre Identität anhand eines gültigen Ausweispapiers feststellen müssen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Maklervertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.