NONNWEILER-OTZENHAUSEN: Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus 100 m² mit großem Garten und Garage!

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 889 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 889 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese Liegenschaft mit großem Garten und Garage befindet sich in einem Wohngebiet von Otzenhausen.

Bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Baujahr 1954 welches vollständig unterkellert ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Wenn das Einfamilienhaus über den Windfang betreten wird, befindet man sich in einer Diele, von der aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Auf der linken Seite befindet sich das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer, welches mit einer modernen Badewanne mit abgetrennter Duscheinheit, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Auf der rechten Seite steht ein geräumiges Wohnzimmer zu Verfügung, welches derzeit als Wohn- Esszimmer genutzt wird.

Gegenüber dem Hauseingang erreicht man das Esszimmer an dem die kleine Küche angrenzt. Über die Küche hat man direkten Zugang zu der geräumigen südöstlich ausgerichteten Terrasse, die an schönen Tagen viel Platz für Grillabende mit Freunden bietet.

Zurück in der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss wo sich 3 Schlafzimmer, ein nördlich ausgerichteter Balkon sowie 1 abgetrennter Teil des Speichers befindet, der als Abstellraum genutzt wird. Eine Fallleiter führt auf den gedämmten Dachboden.

Der Keller verfügt über weitere nicht ausgebaute Räumlichkeiten sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Vom Keller aus gelangt man in den Garten der sich aufgrund seiner Größe gut für Kleintierhaltung oder Hunde eignet.

Ein Haus welches nicht nur für die kleine Handwerksfamilie geeignet ist.

Willkommen Zuhause!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise bestehend aus Keller, Erd- & Dachgeschoß sowie Garage befindet sich zentraler Wohnlage und verteilt sich auf 100 m² Wohnfläche sowie 889 m² Grundstücksfläche.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Kaminanschlüße sind in der Küche und Wohnzimmer vorhanden.

Die Fenster sind aus Kunststoff sowie Holz gefertigt und mit doppel Verglasung ausgestattet. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Der Dachboden ist gedämmt.

Die Elektrik wurde 2011 teilweise erneuert.

Die Fernsehprogramme werden über Sat-TV empfangen.

Das Objekt bietet ausreichend Platz für kreative Köpfe.

Haus:

EG :

- 1 Windfang
- 1 Diele
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Südöstlich ausgerichtete Terrasse
- 1 Treppe zum Keller und OG

OG:

- 3 Schlafzimmer
- 1 nördlich ausgerichteter Balkon
- 1 Abstellkammer
- 1 Zugang zum Dachgeschoß

KG:

- mehrere Kellerräume
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Zugang zum Garten

Außenbereich:

- 1 geräumiger Garten
- 1 Garage
- 1 Vorgarten

Sonstiges:

- Renovierungsbedürftig
- Baujahr 1954
- 2011 Elektrik teilweise erneuert
- Kunststoff- und Holzfenster mit doppel Verglasung und Rollläden
- Badwanne und Dusche erneuert
- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen- PVC und Teppich
- Kaminanschluß vorhanden
- Heizung aus 1994, Brenner 2008 erneuert
- Sat-TV

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Nonnweiler-Otzhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier. Ihr gehören die Ortschaften Bierfeld, Braunshausen (mit Mariahütte), Kastel, Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath an. Nonnweiler ist ein Heilklimatischer Kurort.

Die Gemeinde ist über die Bundesautobahnen 1 (Heiligenhafen - Saarbrücken) und die 62 (Nonnweiler Pirmasens), sowie die Bundesstrasse 52 (E 44) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die BAB 1 bedient innerhalb der Gemeinde vier Anschlussstellen: Nonnweiler-Bierfeld (135), Nonnweiler-Otzenhausen (136), Nonnweiler-Braunshausen (137) und Nonnweiler-Primstal (138). Das Dreieck Nonnweiler verbindet die BAB 1 und BAB 62. Die Eichenlaubstrasse läuft durch mehrere Ortsteile der Gemeinde.

Sie sollten es nicht versäumen den Stausee bei Nonnweiler mit einem 12 km Rundwanderweg oder die Historische Nagelschmiede in Sitzerath zu besuchen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011