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Offingen: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Stadtrandlage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 940 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, damit die Sonne auch jeden Winkel findet.
Die Küche (EBK) bietet Platz für den Chefkoch und gegessen wird im mit Esszimmer am großen Tisch. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den Wintergarten, wo Sie gemütlich die Sonne bei einer Tasse Tee genießen können. Natürlich ist hier auch der Weg in den Garten gegeben, wo die Kinder mit Bello die Möglichkeit zum Toben haben und das Gemüse mit eigenem Wasser gegossen wird. Weiter auf der Etage finden Sie noch ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und die Speis für alles, was mal schnell in den Kochtopf soll.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad. Ein Balkon für die Sonnengenießer fehlt nicht, alle Zimmer sind durch die großen Fenster hell gehalten und schön vom Licht durchflutet.
Das komplette Haus ist unterkellert und bietet Platz für dieses und jenes. Ein separater Ausgang in den Garten ist gegeben und bietet die Möglichkeit auch in die Garage oder Werkstatt zu gelangen, ohne immer durch das ganze Haus gehen zu müssen.
Auch für den rollenden Untersatz ist gesorgt, den eine geräumige Garage mit Grube, Stellplätze und eine kleine Werkstatt runden das Angebot ab.
Somit sind alle Bewohner versorgt und können den wohlverdienten Feierabend im eigenen, schnuckeligen, Eigenheim verbringen.
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Küche und Bäder sind pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat, Teppich und PVC ausgelegt.
Große Fenster, gute Raumaufteilung und der tolle Freisitz (Terrasse) mit Garten.
Einfach traumhaft!
Kamin für Schwedenofen Kachelofen Starkstrom in der Garage
Dach ca. 1996 saniert Heizung ca. 2008 ausgetauscht
Keller trocken Kleiner Wintergarten
Eigene kleine Werkstatt Garage mit Grube Stellplätze für die ganze Familie
Und vieles mehr!
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber alles überschaubar. (Tapeten / Teppich usw.)
Sobald das Objekt ausgeräumt wurde, werden wir Bilder von den Innenräumen einstellen, sofern die Immobilie noch nicht verkauft ist.
Lage
Das Haus liegt herrlich am Rande von Offingen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, sodass alles für Ihr Wohlbefinden greifbar ist.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle, für die Kleinen ist alles um die Ecke (Kindergarten, Schulen) und an Freizeitgestaltung fehlt es in Offingen bestimmt auch nicht. Auch die Pendler haben leichtes Spiel, denn in wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss nach München - Stuttgart und sind somit flexibel was dies anbelangt.
Es ist einfach ein tolles Angebot, was hier zum Verkauf freigegeben wurde.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 217 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1964
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
(EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern