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ca. 800 m² Lager-/Produktionsfläche mit ebenerdiger Andienung in 74193 Schwaigern
Kaltmiete: € 2.800,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.800,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Halle ist Teil eines ca. 6.000 m² großen Gewerbeparks der durch mehrere Gewerbetreibende genutzt wird.
Die Halle bietet folgende Grundausstattungen:
- ebenerdige Andienung
- Höhe seitlich ca.4,45 m UKB
- Höhe mittig ca. 5,32 m UKB
- umlaufende Fensterbänder
- beheizbar über Warmluftgebläse
- Kraftstrom
- ausreichende Bodenbelastbarkeit für Staplerverkehr und Lagerlasten bis ca. 3,5 t/m²
Ausstattungsbeschreibung
Die angesetzten Nebenkosten belaufen sich aktuell bei beheizter Fläche auf ca. 2,00 €/m² und bei unbeheizter Fläche auf ca. 0,30 €/m².
Die Befahrbarkeit des Gesamtareals ist momentan nur von Seite Neipperger Straße aus gegeben.
Lage
Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktsgemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern - entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Gewerbestandort.
Heilbronn als Oberzentrum der Region ist über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen per Straße, Bahn, Bus oder Stadtbahn schnell zu erreichen. Einen Autobahnanschluss gibt es im ca. 10 km entfernten Bad Rappenau. Das Objekt selbst befindet sich in Ortsrandlage.
Das Objekt selbst liegt an der Ortseinfahrt von Schwaigern. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelgroßmarkt sowie Gewerbetreibende aus Logistik- und Produktionsgewerbe.
Sonstige Angaben
Für den Mieter fällt keine Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar an.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Herrn Benjamin Siegel unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², Hallenhöhe: 4,45 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Zustand nach Vereinbarung