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BUSCHE & CZERANSKI: Neubau Erdgeschoss Bürofläche mit eigenem Eingang - Erstbezug

Preis: 3.804,00
Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 7:36
Aufrufe: 2
ID: B1GKqDm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.804,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 317 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.804,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Nebenkosten: € 618,15

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 317 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 41.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 41.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Gebäude Linus-Pauling-Weg 4, Münster entsteht im Erdgeschoss eine Bürofläche mit 317 qm.

Der Innenausbau der Einheit wird zum 01.01.2017 bezugsfertig fertiggestellt.

Die beigefügten Bilder zeigen eine bereits ausgebaute Büroetage im gleichen Haus.

Energieausweis
Art: vorläufiger Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.04.2025
Endenergiebedarf Wärme: 41,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 25,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

- Akustik-/Kühldecke
- hochwertige Sanitärflächen/ Doppel-WC Anlage
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch
- Cat.7 Netzwerkverkabelung mit Bodentankzugang
- Teeküche (optional durch Vermieter möglich)
- 5 PKW-Stellplätze ( je €25,-)

Die Mietkosten im Überblick:

Kaltmiete:
Bürofläche: 317qm x €12,-/qm = € 3804,-
Stellpätze: 5 Stück x €25,-/Stück = € 125,-

Betriebskosten-/Nebenkostenvorauszahlung: 317qm x € 1,95/qm = € 618,15

Gesamtmiete: € 4547,15
Der Vermieter optimiert nicht zur Umsatzsteuer, sodass diese nicht ausgewiesen wird.
Der Mietfläche ist somit auch für NICHT-Vorsteuerabzugsberechtigte Branchen interessant.

Sonstige Angaben

Möchten Sie einen Termin mit uns vereinbaren? Gern können Sie dies ganz bequem und jederzeit unter https://www.termininfo.net/buschenundczeranskigmbh tun.

Wir haben noch weitere Gewerbeimmobilien-Angebote für Sie auf unserer Internetseite www.busche-czeranski.de zusammengestellt.

Sie finden dort Büroeinheiten und Einzelbüros, Gewerbehallen, Verkaufsflächen und Ladenlokale, sowie Gewerbegrundstücke in Münster und Umland.

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Bitte senden Sie uns gerne eine E-Mail an [email protected] oder nehmen telefonisch unter +49 251 203 187 40 Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Besuchen Sie doch auch einmal unsere Facebook-Seite unter www.facebook.com/BuscheCzeranskiGmbH

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 317,00 m²

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