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Exklusives Komfort-Wohnanwesen mit neuem Dach und sep. Einliegerwohnung! Nahe Husum/Nordsee
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 268 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1987 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 268 m²
Grundstück: ca. 1987 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eindrucksvolles und völlig neuwertiges KOMFORT-WOHNHAUS mit EINLIEGERWOHNUNG für höchste Ansprüche! Im Jahr 2015 komplette Dachsanierung inkl. Erneuerung der Dacheindeckung.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine akkurat gepflasterte Zufahrt gelangt man zu dem stattlichen Wohnanwesen. Zum Verweilen lädt der neue und lichtdurchflutete Wintergarten sowie der gemütliche und offene Wohn- und Essbereich des Haupthauses ein. Neben einem Arbeitszimmer liegen auch ein Gäste-WC, die Küche mit wertvoller EBK, eine Speisekammer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit angrenzendem und sep. Wannenbad, Hauswirtschafts-, Hobby- und Heizungsraum auf dieser Ebene. Die PKW-Garage mit elektr. Torantrieb und Abstellraum ist in das Haus integriert. Ein sep. Hauseingang an der Nordseite des Hauses führt zur Einliegerwohnung: Diele im Erdgeschoss, Wohnflur, sehr großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Duschbad im Obergeschoss. Die Wohnung ist zzt. gut vermietet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung ( Biogas ), unterstützt durch Solarthermie. Aufwändig gestaltete Gartenanlage mit geschützter Südterrasse, Bepflanzungen und Blockbohlenhaus. Sep. Gartenanteil mit Gartenhaus,Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen für die Einliegerwohnung.
Lage
Dieses sehr gepflegte Wohnanwesen befindet sich in hübscher Ortslage der beliebten Gemeinde HORSTEDT, Stadtrandgemeinde der Kreisstadt HUSUM/NORDSEE. Am Übergang von der Marsch zur Geest liegt Horstedt, ein beschaulicher Wohnort mit ländlicher Ruhe aber kurzer Entfernung zur angrenzenden Stadt Husum. Eine direkte Busverbindung nach Husum besteht. Husum verfügt über sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie über eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof. Grundschule, Handel, Kleingewerbe und Dienstleister sind in Horstedt vorhanden, ein Bäcker sorgt für täglich frische Brötchen.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis. Energieverbrauchskennwert: 112,7 kWh/(m²a). Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Befeuerungsart: Gas ( Biogas ).
Sonstiges:
Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz vom Zentrum: 6.10