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Frisch renov. 2-Raumwohnung mit neuem Parkett und gr. Balkon
Kaltmiete: € 380,00
Wohnfläche: ca. 58.49 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort möglich
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 380,00Warmmiete: € 520,00
Nebenkosten: € 140,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2 Nettomieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.49 m²
bezugsfrei ab: sofort möglich
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der 1996 hochwertig errichtete und 1997 fertiggestellte Neubau befindet sich in einer Neben- oder Anwohner genutzten Straße des Stadtteils Friedrichstadt, verfügt über eine gehobene Ausstattung mit z. Bsp. drei Aufzügen einer gemeinsamen Tiefgarage und insgesamt 78 Einheiten verteilt auf drei in Reihe gebauten Hausaufgänge.
Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 28.11.2007 beträgt der Energieverbrauchskennwert der mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 78 Einheiten durchschnittlich geringe 93 kWh. Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.
Nach der Fertigstellung wurde auf der Hof- oder Rückseite des Mehrfamilienhauses noch der Garten mit Sträuchern als auch Rasenflächen gestaltet, Wäschespinnen für die Bewohner aufgestellt und dass Grundstück eingefriedet.
Ausstattungsbeschreibung
Die komfortable 2-Raumwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) des Wohngebäudes, ist komplett zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, frisch renoviert und verfügt über große Fenster, neuem Stäbchenparkettboden, eine geflieste Küche, ein großes Wohnzimmer, ein gefliestes Bad mit Wanne, einen Abstellraum, einen großen Südostbalkon als auch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und die DIN-Fläche beträgt 58,49 m².
Die helle, geräumige Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellwand; einen großen Wohnraum von ca. 24 m² mit langen Stellwänden und Doppelflügelbalkontür; eine geflieste Küche mit Stellfläche in U-Form und Fenster am Wohnzimmer; 1 geräumiges Schlafzimmer mit Doppelflügelfenster und langen Stellwänden von ca. 14 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC; einen Balkon von ca. 6 m² mit Südostausrichtung zur Gartenseite; einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller- oder Nebengelass im ausgebauten Dach.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und derzeit verlegt ein Fachhandwerksunternehmen den neuen, hochwertigen Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer als auch Schlafzimmer.
Durch die Bilder können Sie sich einen Eindruck zur Aufteilung verschaffen.
Zusätzlich befinden sind an allen Fenster Außerrollläden zur Verdunklung als auch als Wetterschutz.
Lage
Das Wohngebäude befindet sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile und der historischen Altstadt.
Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, die Domäne, einen Baumarkt, Ärzte, Restaurant, dass Messegelände, das Krankenhaus Friedrichstadt und die Elbe mit ihren Auen erreichen Sie bequem zu Fuss.
Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 535.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten und bilden einen internationalen, touristischen Anziehungspunkt.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.
Auch von der Infrastruktur lässt Dresden keine Wünsche offen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4, die historische Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile, eine Tankstelle und den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten Fahrt.
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 44