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Mediterraner Bungalow mit Fernblick, Doppelgarage und Außenpool, Wohn / Nutzfläche 170,43 m² GrSt.782 m²
Kaufpreis: € 449.999,00
Wohnfläche: ca. 110.58 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 782 m²
Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.999,00
Käuferprovision: Maklercourtage: für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % der Maklergebühr vom Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110.58 m²
Grundstück: ca. 782 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012/2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus ( Bungalow ) befindet sich in 53773 Hennef / Lauthausen. Das Haus wurde 2012 / 2013 erbaut und hat eine Wohn / Nutzfläche von 170,43 m².
Die Wohnfläche beträgt 110,58 m²
Die Nutzfläche ist 59,85 m²
Das Haus verfügt über keinen Keller dafür wurde ein Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage errichtet welche als Kellerersatzfläche dient.
Die drei Zimmer so wie die anderen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene.
Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Über den mit Kamin ausgestatten Wohn / Küchen / Essbereich gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse so wie in den mit Pool versehenen Außenbereich.
Kinderzimmer ( Gästezimmer )
Ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichfenster.
Sehr großes Gäste - WC mit Dusche und Fenster.
Diele.
Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung ( gehoben / luxuriös )
- Höhere Decken (für besseres Raumklima)
- 3fach Verglasung
- LED Strahler im ganzen Haus
- eigener Poolbereich (nicht einsehbar)
- Poolgröße 7x3,5
- Photovoltaikanlage
- Solarkollektoren für Warmwasser
- Kamin
- große überdachte Terrasse
- große Doppelgarage
- hochwertige Bäder (von Neugart)
- Fliesen von Villeroy und Boch
- Mediterraner Bungalow mit Fernblick
- niedrige Heizkosten durch 36,5 Mauerwerk
Lage
Verkehrsanbindung:
Verkehrsanbindungen zu den nahe liegenden Städten sind gegeben. Hennef bietet vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schulformen sind gut zu
erreichen.
Einkaufs- und Sportzentren (Fußball, Tennis, Sporthalle; Hallenschwimmbad), Arztpraxen und Apotheke sind in Hennef vorhanden.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Maklercourtage: für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % der Maklergebühr vom Kaufpreis.
Haftungsausschluss: Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
GK Immobilien
Georgios Komninos
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53757 Sankt Augustin
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