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Plana 162 - Riesen Bungalow mit integrierter Doppelgarage
Kaufpreis: € 217.880,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 968 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 217.880,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 968 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Plana 162 (Fertig gemäß Baubeschreibung) - Riesen Bungalow mit integrierter Doppelgarage
Die Vorderfront stellt sich hier als stark untergliederte Ansicht dar, wobei vorne rechts die große Doppelgarage mit zwei Toren integriert ist. Diese ist aufgeteilt in einen größeren und einen kleineren Garagenteil. Der Eingangsbereich wirkt, da zurückgesetzt, wie ein kleiner Innenhof. Hierbei ist über die halboffene Diele sofort das große Wohn-/ Esszimmer erreicht. Geht man von hier nach links, kommt man in einen kleinen Flur und geradeaus in ein Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette, welches zwischen den nach links und rechts abgehenden Kinderschlafzimmern liegt.
Vom Wohnzimmer rechts abgehend ist im oberen Bereich die große halboffene Küche. Dieser Raum bekommt seine besondere Note durch einen nach hinten herausragenden Erker.
Über einen weiteren kleinen Flur gelangt man zu dem verschachtelten Ankleide/- und Schlafbereich. Nur vom Schlafzimmer aus ist das große Bad erreichbar, welches mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Von dem Flur des Ankleidezimmers geht es in den Hausanschlussraum, wobei hier auch ein Durchgang zur Doppelgarage vorhanden ist.
Alle Schlafzimmer haben große Fenstertüren, wodurch jeder Raum hell erleuchtet ist. Auch das Esszimmer ist mit großen zweiflügeligen Fensterelementen ausgestattet, wobei eines als Türelement eingeplant ist. So wird eine hervorragende Beleuchtung des gesamten Raumes gewährleistet.
Das Haus wird gemäß ENEV-2016 errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Kurzleistungsbeschreibung
Die Erstellung des Hauses erfolgt in Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Porenbetonsteinen (Ytong oder gleichwertig). Es wird kein Styropor verbaut, weder in noch auf den Steinen.
Planung gemäß EnEV2016
Statik
Bodengutachten
Erstellung des Bauantrags / Einreichung der Bauanzeige
Bauleitung für alle von Spektral durchgeführten Leistungen
Luftdichtigkeitsmessung
Bodenplatte
Fundamenterder
Abdichtung der Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit
Entwässerungsleitungen
Außenwände in Porenbeton 30 cm
Innenwände (tragend) gemauert / geklebt in den Stärken 17,5 cm bis 30 cm
Geschossdecken zwischen Wohngeschossen als Betonmassivdecke
Wärmedämmende Deckenrandschalung
Erstellung des Dachstuhls durch den Zimmermann
Dachüberstände gemäß Hauptbaubeschreibung
Dachrinnen und Fallrohre
Dacheindeckung mit Betondachsteinen
3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster mit mindestens 5 Kammern, Ug-Wert 0,6
Fensterfalz-Lüfter
Rolläden mit mit elektrischem Antrieb (außer bei kleinen Fenstern)
Außenfensterbänke in weiß aus eloxiertem Aluminium
Innenfensterbänke aus Naturstein oder Kunststoff (weiß oder marmoriert)
Haustür von Hörmann, ThermoPro-Serie
Elektroinstallation mit Aufputzzählerschrank, zwei FI-Schalter, Sicherungsautomaten, Potentialausgleich, Fundamenterder, Regler für Fußbodenheizung auf Putz. Leitungen werden in den Wohnräumen unter Putz verlegt, im Keller, HAR/HWR auf Putz. Die Schalter und Steckdosen werden in Merten, weiß, oder gleichwertig ausgeführt. Ausstattung gemäß Hauptbaubeschreibung.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchhalterheizkörper.
Komplette Installation der Kalt- und Warmwasserleitungen ab Wasseruhr und Anschlüsse für die Sanitärobjekte (gemäß Liste Hauptbaubeschreibung)
Sanitärobjekte gemäß Hauptbaubeschreibung
Fliesen in den Sanitärräumen gemäß Hauptbaubeschreibung
Außenputz als Grundputz mit Deckputz
Sockelputz im Spritzwasserbereich (30 cm)
Innenwände in den Wohnräumen werden als Gipsmaschinenputz, malerfertig ausgeführt.
Sanitärräume erhalten einen einlagigen Kalkzementputz mit gefilzter Oberfläche.
HAR / HWR werden verputzt oder mit Gipskartonplatten verkleidet
Die Innentreppe wird als freitragende Massivholztreppe in Buche eingebaut.
Das Treppengeländer besteht aus Echtholz- oder Edelstahlstäben.
Estrich auf Trennlage mit Randdämmstreifen mit Wärmedämmung und Trittschallschutz, je nach Erforderlichkeit.
Trockenbau mit Vollsparrendämmung in Gebälkdecke und Dachschrägen mit hochwertiger Mineralwolle WLG 035 in einer Stärke von mindestens 160 mm, Dampfsperre, Unterkonstruktion, Gipskartonplatten. Ein vorhandener Drempel wird ebenfalls mit Gipskartonplatten verkleidet. Weiterhin werden Abwasserrohre in Wohnräumen verkleidet.
Innentüren zwischen Wohnräumen als Dekortüren mit Zargen gemäß Vorgabe
Die Übergabe des Hauses erfolgt besenrein.
Lage
Daun ist die Kreisstadt des Landkreises Vulkaneifel und hat 8 Stadtteile und insgesamt ca. 8000 Einwohner. Durch die gute Infrastruktur ist Daun durch einen Bahnhof, zwei Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angebunden. Daun verfügt über ein Krankenhaus, Schule, Kindergärten, genügend Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten (Schwimmband, Kino, etc.). Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man innerhalb kürzester Zeit entsprechende Touristenorte mit hohem Bekanntheitsgrad (Eifelmaare, Mosel, Trier et.).
Sonstige Angaben
Der angegebene Preis von € 217.880,00 bezieht sich hier lediglich auf das Haus gemäß Baubeschreibung. Das angebotene Baugrundstück in Daun mit 968 m² kostet zusätzlich € 58.080,00, sodass sich ein Gesamtpreis in Höhe von 275.960,00 ergibt. Da das Grundstück provisionsfrei mit dem Haus verkauft wird, berechnen wir bei Verkauf des Grundstücks ohne Haus, eine Provision in Höhe von 3,59% des Grundstückspreises.
Unsere von MDL Immobilien Consulting angebotenen Neubauvorhaben werden von der Firma Spektral Haus in Bexbach erstellt.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, da wir nur mit diesen Daten weitere Informationen weitergeben können.
Das Gesamtangebot der Firma Spektral Haus finden Sie im Internet unter:
www.spektral-haus.de
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz