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VIELSEITIG NUTZBAR - denkmalgeschütztes Ensemble, energetisch saniert, mit ca. 1.200 m² Wohn-/Nutzfläche
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1822
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bis ins Jahr 1822 reicht die Geschichte dieses Ensembles zurück. Ursprünglich bestand es aus einer Brauerei mit Gastwirtschaft, Schnapsbrennerei und Bäckerei. Der jetzige Eigentümer hat das Anwesen, das als Einzeldenkmal ausgewiesen ist, zwischen 2008 und 2011 umfassend energetisch saniert. Bei dieser aufwendigen Modernisierung wurde großer Wert darauf gelegt, den Charakter dieser historischen Gebäude zu erhalten.
Die Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 1.200 m² teilt sich folgendermaßen auf:
- 3 Wohneinheiten mit ca. 360 m² Wohnfläche, z. Zt. vermietet, mit guter Rendite.
- Gastronomiefläche, inkl. Nebenräumen, von ca. 340 m² (200 Plätze), z. Zt. noch vom Eigentümer betrieben. Die Weiterführung des Betriebes ist keine Kaufvoraussetzung. Es sind auch anderweitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
- es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten. Außerdem ist ein ca. 200 m² großer Keller vorhanden, mit teilweise größerer Raumhöhe.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Hackschnitzelheizung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich selbst ein Bild von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem gepflegten Zustand dieses interessanten Anwesens machen können.
Freitext-Preis: Verhandlungsbasis
Lage
Dieses gepflegte Anwesen liegt im "Naturpark Hassberge", im Einzugsbereich von Bamberg, Coburg, Bad Staffelstein und Lichtenfels. Diese Region ist als Erholungs- und Urlaubsregion anerkannt und wird für ihre gute fränkische Küche geschätzt. Hier kann man entspannen oder aktiv die Freizeit gestalten. Erlebnisreiche Wander- und Radwege durchziehen den Naturpark, der auch als "das Land der Burgen, Schlösser und Ruinen" bekannt ist.
Sonstige Angaben
- Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
- Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 1200,00 m², Gastronomiefläche: 340,00 m², Kellerfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern