Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
AIGNER - Herzogpark: Ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit hervorragendem Schnitt und 170m² Wohn-/Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.260.000,00
Wohnfläche: ca. 139.55 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.260.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 506,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 139.55 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos und Besichtigungen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.260.000 Euro + Garage 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.290.000 Euro.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
große Fensterflächen - zum Teil bodentief
Blick ins Grüne
hervorragender Schnitt
2 Bäder
großer Eingangsbereich
Tiefgarageneinzelstellplatz
Alarmanlage
Hobbyraum mit Wasseranschluss
Kellerabteil
absolut ruhige Lage
Lage
Der Herzogpark, am Fuße des Isarhanges zum edlen Ortsteil Alt Bogenhausen gehörend, kann wohl als eine der exponiertesten Lagen für anspruchsvolles Wohnen bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen, sowie exklusive, kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen, prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Biergärten (St. Emeram) sowie schöne Tennisclubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen, machen den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 156 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Öl
Herzogpark: Im Jahre 1805 ließ Graf Montgelas nördlich der Bogenhausener Brücke, zwischen der Isar und der Montgelasstraße zu seinem Schlösschen Stepperg durch den Gartenarchitekten Friedrich Ludwig von Sckell einen Park anlegen. Diesen erwarb später Herzog Max in Bayern, nach dem der Park dann Herzogpark genannt wurde. Um 1900 konnte die herzogliche Familie den Park nicht mehr halten. Das Gelände kam an eine Terraingesellschaft, die es in Baugrund aufteilte und mit der Bebauung begann. Der Herzogpark liegt geografisch abgeschlossen, im Westen durch die Isar, im Osten durch das Isarhochufer. Begrenzt wird der Herzogpark durch die Montgelasstraße und die Oberföhringer Straße und durch die Mauerkircher Straße erschlossen. Über viele Jahre war die Zufahrt in den Herzogpark nur über die Mauerkircher Straße möglich. Am Kufsteiner Platz war die Einfahrt durch eine Schranke mit Schrankenwärter gesichert, der nur Anwohnern und ihren Gästen die Zufahrt gestattete. Die Prominenz sollte abgeschirmt werden. So wohnte dort Thomas Mann, nachdem auch 1956 die dort gelegene Föhringer Allee in Thomas-Mann-Allee umbenannt worden ist. Das ist kein Wald und kein Park, das ist ein Zaubergarten, nicht mehr und nicht weniger, beschrieb er 1919 den Herzogpark in der Novelle Herr und Hund. Weitere Bewohner waren Erich Kästner, Wilhelm Conrad Röntgen, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick sowie Georg und August Pschorr. Seitdem gilt bis heute der Herzogpark als einer der vornehmsten Stadtteile Münchens, in welchem die gesellschaftliche und politische Elite leben soll, im Gegensatz zu Grünwald, wo eher die kulturelle Elite beheimatet sein soll. Erst in den sechziger Jahren wurde die Mauerkircher Straße im Norden des Herzogparks mit der Oberföhringer Straße verbunden.
Stichworte:
Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2