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Torgelow +++ Gepflegtes Stadthaus mit reichlich Platz 1
Kaufpreis: € 104.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 909 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 180.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lage
Torgelow ist eine kleine Stadt in der Nähe des Stettiner Haffs, an dem Sie wunderbare Strände finden. Immobilien sind hier nicht so teuer wie in Usedom und zu Unrecht wird die Region noch ein bisschen stiefmütterlich behandelt. Zahlreiche Yachthäfen entlang der Küste haben so manchen schon hergelockt, der es bis heute nicht bereut hat. Bis Berlin sind es keine 2 Stunden. Viele Wasser- und Radwanderwege, größere Waldfläche und kleine Wiesen geben diesem Landstrich einen besonderen Reiz. Dieses Haus steht mitten in Torgelow. Laufen Sie bis zum Markt, der Sparkasse oder dem Busbahnhof. Zentraler geht es kaum. Hier müssen Sie Ihre Kinder nicht zu den Vereinen kutschieren und sparen vielleicht sogar das 2. Auto.
Nutzung
Ein idealer Platz für Kinder, Besuch und Hobbys oder zur Vermietung z.B. auch an die eigene Firma oder als Büro? Sie können das Obergeschoss separat erreichen und somit entscheiden, wem und ob Sie ein Plätzchen anbieten (Oma & Opa?).
Unabhängig davon wirkt das Haus nicht so, als ob man vermieten müsste. Es lässt sich auch wunderbar, mit viel Platz, alleine genießen.
Erschließung
Stadtgas, ein eigener Geldsparbrunnen, Trinkwasser zentral, Abwasser zentral, Telefon, Strom.
Heizung
Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Therme. Die untere Wohnung verfügt darüber hinaus über einen sparsamen Schichtenspeicher (minitact®), so dass nicht bei jeder kleinen Wasserentnahme neu nachgeheizt werden muss und Sie besseren Schutz vor Legionellen und Kalkablagerungen haben.
Ihr Garten
Weite Teile des Gartens bestehen aus Rasen und sind somit pflegeleicht. Neben der Garage befinden sich noch eine kleine Werkstatt, ein Holzunterstand und eine überdachte Grillecke auf dem Grundstück. Wer will schon immer nur arbeiten?
Raumplan der unteren Wohneinheit siehe Grundriss
Hauswirtschaftsraum und WC und von der Größe her eine gute Wohnküche, der Flur natürlich und das Wohnzimmer, von dem man auch in das Schlafzimmer gelangt, welches einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Alternativ ließe sich das Schlafzimmer auch vom Flur erreichen. Derzeit ist die vorhandene Tür lediglich verkleidet. Dann haben wir hier noch das Bad mit Dusche und die kleine Veranda.
Raumplan - Obergeschoss hier ist ebenfalls eine Küche. Sie ist zwar nicht so groß, wie die untere Küche, bietet aber dennoch genügend Platz für eine Essecke. Hinter der Küche befindet eines der beiden Schlafzimmer, von diesem Schlafzimmer geht es auch gleich in das Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die große Dachterrasse. Hinter einer Verkleidung im Flur, ist die Treppe, zum nicht ausgebauten Dachbereich. Leicht zu verstehen, wenn Sie den Grundriss sehen oder einfach einen Termin vereinbaren.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am:29.01.2016 gültig bis zum:28.01.2026 Gebäudenutzfläche in m² 238,2 // Baujahr laut Ausweis: 1910
Endenergiebedarf in kWh(m²a) 180,3Hauptenergieträger: Erdgas
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz -und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine Überraschungsgäste wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Auf Verkäuferwunsch werden einige Immobilien diskret und nicht öffentlich angeboten. Sie erfahren dann auftragsgemäß nur im persönlichen Gespräch von der Kaufmöglichkeit.
Leider können nur vollständige Anfragen (Anrede / Vorname / Nachname / Telefon / E-Mail / Straße/Nr. / PLZ/Ort) bearbeitet werden. Nutzen Sie das Formular, um Ihre Personendaten einzutragen und bringen Sie zur Besichtigung bitte Ihren gültigen Ausweis mit. Ihre Personalien werden vom Gesetzgeber entsprechend Geldwäschegesetz gefordert, um Terror und Geldwäsche zu verhindern.
Am leichtesten ist es, wenn Sie einfach einen Termin mit unserem Büro vereinbaren. Meine Mitarbeiterin, Frau Doreen Blümke, findet bestimmt den passenden Zeitpunkt - Tel.: 03973 434 442.
Bei der Gelegenheit könnten Sie uns gleich sagen, was Sie suchen, so dass wir weitere Angebote für Sie vorbereiten können. (7 weitere Objekte - alleine in Torgelow!)
Reisen sie weiter als 100 km an, so nennen Sie uns bitte Ihren gewünschten Besichtigungstermin damit wir alles für Sie vorbereiten können. Alle Ortseingänge der Stadt Pasewalk sind mit festen Blitzern ausgerüstet. Bitte fahren Sie vorsichtig und kommen Sie gut an.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13075013