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Auch als Kapitalanlage geeignet ! Sehr gepflegtes Stadthaus mit kleinem Innenhof

Preis: 160.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 2:22
Aufrufe: 0
ID: J6WOzBr6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 121 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 121 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 56.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Stadthaus wurde 1945 errichtet und in den Jahren 2000/2001 Kernsaniert und modernisiert, es wird vom Eigentümer und seiner Familie selbst genutzt.

Erdgeschoss:
-Großer Flurbereich mit herrlichen Wandfliesen
-Wohnzimmer mit zwei große Fenster
-Küche
-Bad mit Wanne, Tageslicht Fenster
-Zweites Wohnzimmer
-Bad mit Dusche, Fenster

1. Obergeschoss:
-Zwei Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Kinderzimmer
-Küche
-Bad mit Wanne, Fenster
-Bad mit Dusche

2. Obergeschoss:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-WC und Waschbecken

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung & Merkmale:

-Im Jahr 2000/2001 Kernsaniert
-Baujahr Wärmeerzeuger 2002
-Große Terrasse
-Teils überdachter Innenhof
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Abstellraum
-Dachboden
-Keller
-Kfz-Stellplatz kann für 15,00 € monatl. angemietet werden
-2fach Kunsttofffenster

Lage

Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein und nur ca. 20 Minuten von der niederländischen Grenze entfernt bzw. ca. 35 Minuten von Düsseldorf oder ca. 45 Minuten vom Ruhrgebiet.
Die Autobahn A 40 Richtung Duisburg - Venlo, A 44 Richtung Düsseldorf - Aachen, A 57 Richtung Köln - Nimwegen liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohngegend.
Die Krefelder City (Hochstraße) ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen, hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine große Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Dieses Objekt bietet Ihnen eine optimale Grundlage für eine Investition.

Sonstige Angaben

Das Ihnen vorliegende Exposè basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Meine Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch meinen Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an mich eine Erfolgsprovision in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Vertragswert.

Habe ich Ihr Interesse geweckt ?
Für nähere Informationen zu diesem interessanten Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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