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Individuelles und stilvolles Familiendomizil mit reichlich Platz
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 460 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus wurde erst 1994 errichtet und liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben eines eingewachsenen Gartens. Auf der reinen Wohnfläche von ca. 128 m² befindet sich im Erdgeschoss ein großes, helles Wohn-und Esszimmer, eine Küche mit hochwertigen Küchenelementen, ein modernes Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus blickt man durch die großzügige Fensterfront direkt über die große Terrasse hinweg in den grünen Garten, in dem man mit der Familie den Abend ausklingen lassen kann. Hier befinden sich drei sehr schöne lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt ein Bad en suite mit Dusche und Badewanne. Alle Schlafzimmer sind angenehm hell und freundlich ausgestattet. Zusätzlich erstrahlt ein neues lichtdurchflutetes Bad mit hochmoderner Regendusche und Unterputzarmaturen. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum mit der Alternative, ein Büro einzurichten oder sich seinem Hobby ungestört widmen zu können. Neben dem Haus gibt es die Möglichkeit 2 PKWs abzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
Mit Sinn und Verstand gestaltet und mit viel Liebe und Hingabe gepflegt
-hochmodern und top ausgestattetes Einfamilienhaus
- 5-Zimmer-Haus (1 Wohnzimmer & Gästezimmer im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad + Vollbad im Obergeschoss
-Abgegrenzte Garderobe
- Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und modernen Küchenelementen
- Im Wohnzimmer ist Teppich verlegt, der untere Flur und die Küche sind gefliest
-Kamin im Wohnzimmer spendet gemütliche Wärme in den Wintermonaten
-Beide Kinderzimmer verfügen über Außenjolousinen
-Rücklauerhitzende Fußbodenheizung in teilen des Erdgeschosses
- Wohn-& Esszimmer mit Blick in den Garten
- Gepflegter Garten mit zwei großen Terrassen
- Der geräumige Keller ist in 4 Räumen unterteilt.
- Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung
-Garage und eine teil überdachte Auffahrt bieten insgesamt zwei Stellplatzmöglichkeiten für PKWs
-hochqualitative Bausubstanz von der Dachspitze bis in den Keller
Lage
Ruhig gelegen und nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Vor den Toren der Hansestadt Lübeck gelegen und nahe der Ostsee bietet das anerkannte Jodsole- und Moorheilbad Bad Schwartau idyllisches Wohnen mit optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen sowohl nach Lübeck und Hamburg, als auch nach Kiel. Eingebettet in eine herrliche, abwechslungsreiche Landschaft mit angelegten Parks, Naturschutzgebieten, üppigen Wiesen, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Ackerflächen durch die sich ein weit verzweigtes Wander- und Radwegenetz zieht, verfügt die größte Stadt des Kreises Ostholstein in ihrem Zentrum über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Mehrere Kindergärten und alle öffentlichen Schulformen sind in Bad Schwartau vertreten. Allgemeinmediziner sowie Fachärzte und ein Gesundheitszentrum sind ebenfalls dort angesiedelt. Verschiedene Sportvereine und eine Vielzahl kultureller Angebote bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Darüber hinaus profitiert das Heilbad von der unmittelbaren Nachbarschaft zu Lübeck. Ob es um Kinderbetreuung, Schule und Weiterbildung, um Arbeit oder Freizeit geht - die schnell erreichbare Hansestadt hat in all diesen Bereich viel zu bieten. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, nahe einem Naturschutzgebiet. Bis ins Zentrum sind es sieben Minuten mit dem Fahrrad oder fünf Minuten mit dem Auto. Und in sieben Minuten ist die Autobahnbahnauffahrt der A1 erreicht.
Sonstige Angaben
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- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
- virtueller 360-Grad-Rundgang
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- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung
Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1