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Ländlich gelegenes Haus mit reichlich Ausbaureserve

Preis: 84.000,00
Region: Beidenfleth, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 6 März, 0:25
Aufrufe: 0
ID: P6Z5jRq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 84.000,00

Wohnfläche: ca. 145.97 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1179 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145.97 m²

Grundstück: ca. 1179 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 334.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein potentielles Zweifamilienhaus, welches sich auf einem 1.179 m² großem Grundstück in der Gemeinde Beidenfleth befindet. Der rechte Teil dient zu Wohnzwecken und bietet rund 146 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer vor. Der linke Teil ist nicht fertiggestellt worden, wie einige Bilder zeigen, bietet aber rund 93 m² Wohnfläche. Zudem verfügt das Haus über zwei gemauerte Garagen und ein rund 115 m² großes und ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Dach und der Dachstuhl muss in Teilen saniert werden. An dem Haus schließt sich ein gemauerter Schuppen von 1974 an, in dem sich die Ölheizung vom Baujahr 1999 und die Öltanks befinden. Der Garten bietet genug Platz zum Entspannen und für Kinder zum Toben und Spielen. Es eignet sich besonders gut für Mehrgenerationenwohnen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wenn wir Ihr Interesse an dem Haus geweckt haben.

Lage

Beidenfleth ist ein kleines, ruhiges Dorf und trotzdem zentral gelegen. Städte wie Brunsbüttel, Glückstadt, Wilster und Itzehoe sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Min. erreicht man die A23, von der es eine halbe Autostunde bis nach Hamburg ist. Sie wohnen hier direkt an der Stör mit einem sehr schönen Seglerhafen. Seeluft können Sie bereits in 20 Fahrradminuten am Elbdeich tanken, wo man im Sommer sogar baden kann. Die Nordsee erreichen Sie bereits in 30 Autominuten. Alle Schularten finden Sie in den umliegenden Städten bzw. Gemeinden. Der Erholungswert und Wohlfühlfaktor liegt in dieser Region besonders hoch und die Freizeitmöglichkeiten sind hier schier unbegrenzt. Selbst eine Eissporthalle ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 275,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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