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Ruhig gelegenes Haus mit Garage und Gartengrundstück in Weidenbach

Preis: 49.000,00
Region: Weidenbach (Kreis Vulkaneifel), Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 August, 3:44
Aufrufe: 0
ID: K1x5qLRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 215 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: € 1.785,- Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 94 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 357.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Garage und separatem Gartengrundstück steht an einem sehr ruhigen Weg im Dörfchen Weidenbach in der Vulkaneifel. Weidenbach gehört zur Verbandsgemeinde Daun; in der Kreisstadt Daun befinden sich alle Institutionen und Einkaufsmöglichkeiten. Weidenbach liegt zentral im Naturpark Vulkaneifel und ist ein Traum für diejenigen, die die Ruhe und Natur der Eifel suchen.

Das Haus wurde um 1928 auf bereits bestehenden Fundamenten quasi neu aufgebaut und aufgestockt. Um 1973 wurden die sanitären und elektrischen Installationen erneuert. Damals wurde auch die Nachtspeicherheizung angeschlossen.

Schließlich wurde um 1978 ein Teil der damaligen Scheune umgebaut zum Wohnraum; so entstand das große Wohnzimmer im Erdgeschoss.

Kürzlich (Juli 2016) wurden die Zimmer der ersten Etage neu verputzt, die Räume im Erdgeschoss neu angestrichen und auch die Holzfenster bekamen einen neuen Anstrich.

Im Wohnzimmer wurde die Tapete bereits entfernt, hier kann der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack eine neue Tapete o.ä. anbringen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94 qm, zusätzlich sind ca. 135 qm Nutzfläche (Keller, Arbeitsraum, Garage usw.) vorhanden.

Das Haus steht auf einem 215 qm großen Grundstück. Auf der anderen Seite der Straße befindet sich das dazu gehörige 178 qm große Gartengrundstück, welches über eine Treppe zu erreichen ist.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Flur mit Treppe zur ersten Etage, Esszimmer mit kompletter Einbauküche, großes Wohnzimmer, Lagerraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Erste Etage:

Flur mit Treppe zum Speicher, 3 Schlafzimmer.

Speicher

Keller:

Vorratskeller, WC, Waschraum, Arbeits-/Hobbyraum mit Tür nach draußen.

Garage mit Speicher. Dieser Speicher befindet sich auf der Höhe der ersten Etage des Wohnhauses und ist daher geeignet als Ausbaureserve der ersten Etage.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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