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Möbel mitbringen und einfach losleben! Bezugsfertiges Haus 3 Minuten Fußweg zur S-Bahn!
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 175 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt vom Käufer
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1980 errichtete Haus ist in Massivbauweise gefertigt und voll unterkellert. Es ist ein überzeugend strukturiertes Haus mit einem großzügigem Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoß, drei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss, sowie einem Badezimmer mit Wanne in der ersten Etage und 2 weiteren Zimmern im Dachgeschoss. Alle Zimmer sind gut geschnitten, hell und lassen so Platz für individuelle Raumgestaltung und eigene Wohnideen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Raum, der gut als Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden kann. Ein weiterer Raum beherbergt die Heiztherme ( 2007 erneuert).
Die gesamte Fläche des Hauses (Wohn- und Nutzfläche) beträgt ca. 180qm.
Das geräumige Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront einen hübschen Blick in den Garten.
Das Haus empfiehlt sich von der Raumaufteilung und seinem Potential sowohl für Familien mit zwei bis drei Kindern, wie Paaren oder Singles mit größerem Platzbedarf, bei minimalem Aufwand für den Garten.
Der Garten ist über das Haus und zusätzlich über einen kleinen Gehweg auf der Rückseite des Grundstücks erreichbar.
Das Haus ist sofort beziehbar, hier müssen Sie einfach nur Ihre Möbel mitbringen!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde vor 2 Jahren für ca. 70.000€ saniert: neue Einbauküche mit elektrischen Geräten, neuem Bad mit Badewanne im 1. Obergeschoss, neuem Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, alle Fenster wurden 3-fach-verglast, Parkettboden im 1. Ober- und Dachgeschoss.
Die Viessmann- Kombitherme entstammt dem Jahr 2007.
Das Haus ist vollunterkellert, mit großer Terrasse, alle Fenster im 1. Obergeschoss sind bodentief mit Balkongittern ( französische Balkone), Fliesenboden im Erdgeschoss, Gartenhaus
Lage
In Ruhe Wohnen bei bester Verkehrsanbindung ist hier kein Problem!
Das Haus in sonniger Südost-Ausrichtung, ist Teil einer ansprechenden und ruhigen Reihenhausanlage in Lichterfelde (Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf).
Die Buslinie zur Schlossstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.
Nach ca. 300 Metern Fußweg erreichen Sie die Station Lichterfelde-Süd der S25 und sind z.B. in einer halben Stunde, ohne Umsteigen, an der Friedrichstraße.
Der Kindergarten liegt an der nächsten Ecke, Grundschule und Oberstufenzentrum sind in der Nähe.
Im Grunde benötigen Sie in dieser Wohnlage kein Auto.
Für ausgedehnte Spaziergänge bietet der ca. 350 Meter entfernte Mauerweg bei jeder Jahreszeit beste Gelegenheit!
Sonstige Angaben
Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden.
Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.
Bei weiterem Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
- Vor- und Nachname
- postalische Adresse
- telefonische Erreichbarkeit
Sie erhalten dann von uns ein aussagekräftiges Exposé inklusive der Objektadresse.
Bei diesem Haus besteht die Möglichkeit, jederzeit einen virtuellen Rundgang zu machen!