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"Büroflächen für Kreative Nähe Flughafen Köln-Bonn" provisionsfrei
Kaltmiete: € 3.987,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 319 m²
Parkett, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.987,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Nebenkosten: € 877,25
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 319 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Kölner Gutshof mit seinen Stilelementen der deutschen Renaissance umfasst einen großzügigen Innenhof. Dieser verleiht der gesamten Anlage eine intime und harmonische Stimmung. Es kann mit Fug und Recht von einem Gesamtkunstwerk gesprochen werden, das in Köln einzigartig ist.
Zum Gutshof im Außenbereich gehört ein separater Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen. Diese können kostenfrei genutzt werden. Die Parkflächen im Innenhof sind den einzelnen Mieteinheiten anteilmäßig zugeteilt.
- Büroflächen provisionsfrei - Ausstattung: Klimatisierung/Kühlung - Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Basalt - Kabelführung: Bodenkanäle / Bodentanks - Anstrich: Antiallergene Mineralfarben - Nebenkosten 2,75 Euro / m² (einschl. Heizkostenvorauszahlung)
Die Nutzung der Stellplätze ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion:
Gebäudetrennwände: massiv Ziegel/Stahlbeton
Außenwände: Ziegelmauerwerk (Bestand).
Treppe: Stahlbeton
Dach: Holzdachstuhl (Bestand) Dämmung gemäß ENEV.
Innenwände:
Raumtrennwände: GK-Ständerwände (partiell verglast).
Flurwände: verglast (10mm ESG)
Oberflächen:
Fußboden: Parkett
Treppe: Holz oder Betonwerkstein Wände und abgehängte
Decken: Ziegelstein mit hellem mineralischem Anstrich.
Sichtbare Holzkonstruktion: heller Anstrich WC-Wände: Fliesen (durchgefärbtes Steinzeug oder Naturstein). Fenster, Türen und Tore: Außenfenster: Stahl/Glas-Konstruktion.
Dachflächenfenster: Alu/Glas-Konstruktion mit Sichtblenden und Sonnenschutzglas Sonnenschutz Süd-/Ost-/Westseite innenliegend.
Lage
Zwischen Dom und Flughafen Köln-Bonn gelegen, von Wiesen umgeben und dennoch nur 1,5 km entfernt vom Autobahndreieck Heumar (A1, A3 und A4).
Das Gut liegt im Landschaftsschutzgebiet und ist von einem alten Baum- und Strauchbestand umgeben. Dahinter erschließen sich weitläufige Pferdekoppeln, die noch heute als Auslauf der Rennpferde des Gestüts dienen.
Dieser Naturraum wird auch nicht durch die Stellplatzfläche seitlich des Hofes beeinträchtig. Durch das Absenken des Platzes zusammen mit einer großflächigen Neuanpflanzung von hiesigen Sträuchern und Hecken, welche als Sichtschutz zwischen die parkenden PKWs gepflanzt werden, bleibt der Eindruck des frei in der Landschaft stehenden Gutshofes gewahrt.
Sonstige Angaben
gedanitz gewerbe-immobilien
Gewerbeimmobilien in der Achse Köln - Leverkusen - Düsseldorf
Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.gedanitz.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 319,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen