Top-Büroflächen für kreative Köpfe

Kaltmiete: € 2.489,00

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 655,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss der beiden Bürohäuser des Medienparks Hanseviertel, der in der Horst-Nickelstraße 4, am Behördenzentrum-Ost und in direkter Nachbarschaft zum Hanseviertel liegt.
In diesem aufstrebenden Stadtteil, ruhig und zentral, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum gelegen, entsteht ein attraktives Gebiet zum Wohnen Arbeiten und Wohlfühlen.
Über die Bleckeder Landstraße erreichen sie in wenigen Minuten die Ostumgehung/Autobahn A39, (Ausfahrt Stadtkoppel), das Industriegebiet Hafen, Gewerbegebiet Bilmer Berg, den Bahnhof und die Innenstadt.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten in repräsentativer Lage eine moderne Bürofläche von 262 m² zur Miete an. Die Fläche teilt sich in 5 gut geschnittene Büroräume für je 2-5 Personen, einen klimatisierten EDV-Raum und einer Personal-Küche auf. Alle Räume erreicht man über einen großen, hellen Flur.
Die Büros sind mit ausreichender Elektro-u. Netzwerkversorgung ausgestattet. Die Böden wurden mit Textil- u. Vinylbeläge belegt. Eine Alarm- u. Zutrittsteuerung kann übernommen werden.
Gastronomie / Kantine "Die Feinschmeckerei" befindet sich im Nachbargebäude. Über 100 kostenlose Parkplätze befinden sich direkt gegeüber. Das Gebäude wurde 2011 kernsaniert.

Lage

Die Region Lüneburg ist auf Wachstumskurs. Dies belegt auch das prognostizierte Bevölkerungswachstum für die Region Lüneburg bis zum Jahr 2030. Die rund 177.000 Einwohner und mehr als 5.000 Unternehmen schätzen die hohe Lebensqualität und das familienfreundliche Umfeld zwischen Elbe und Lüneburger Heide.

Unternehmen u.a. aus den Bereichen Mechatronik, Beschichtungs- und Oberflächentechnik, Ernährungswirtschaft sowie Informations- und Kommunikationstechnik prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Die Leuphana Universität in der Hansestadt Lüneburg sowie die Hochschul- und Forschungseinrichtungen in der Metropolregion Hamburg bietet ein attraktives Dienstleistungsumfeld und erleichtert die Gründung und Entwicklung von innovativen Unternehmen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages, bearbeitet werden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Peter Rehnelt unter Tel. 04131-76701-29 oder Mobil 0157-713 65 454 gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Landkreis Lüneburg. Amt Bereich Ordnung Auf dem Michaeliskloster 4, 21335 Lüneburg. Erteilt am 20. Mai 1992 . USt.-ID-Nr. DE1869911356. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 262,00 m², Bürofläche: 262,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen