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Haus mit separatem Anbau beispielsweise als Mehrgenerationenhaus für den Handwerker "WALDACKER"
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 730 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.Mit Abschluss des Kaufvertrages gilt die Maklerprovision als verdient.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 410.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus mit vielen Möglichkeiten befindet sich auf einem großen, eingewachsenen Grundstück. Es ist unterkellert, hat einen Balkon, eine wunderschöne Terrasse und bietet viele Möglichkeiten der baulichen Erweiterung/Veränderung. Der Anbau verfügt über Strom und Wasser und könnte somit als Einliegerwohnung aktiviert werden.
Baujahr bedingt sollten einige Erneuerungen vorgenommen werden, jedoch ist das Haus auch sofort bezugsfertig und könnte auch Schritt für Schritt erneuert werden.
Den Energieausweis werden wir zur Besichtigung mitbringen.
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Lage
Das Haus liegt im wunderschönen Rödermark-Waldacker, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und -plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale - Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein - 06074/7297208 oder 0178/6860904
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1