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Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen - Ideal als Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1385 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1385 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das schöne Anwesen bietet Ihnen alle Möglichkeiten eines ruhigen Wohnens in einem großzügigen Haus.
Das Haupthaus verfügt über 2 Wohnungen.
Die Hauptwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und die 2. Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung ca. 95 m² mit separaten Zugang vorhanden.
Hinter dem Haus liegt der schöne und großzügige Garten.
Das Anwesen wurde 1972 errichtet, im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss in den jetzigen Zustand ausgebaut.
Das Objekt wurde laufend instand gehalten, an einem Balkon ist eine Renovierung erforderlich.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Lage
Das Anwesen liegt in Ulmbach. Dies ist ein Ortsteil von Steinau an der Straße.
Zur Autobahn A 66 sind es ca. 5 km, von dort sind es ca. 35 km nach Fulda und ca. 70 km nach Frankfurt.
Eine Busverbindung nach Steinau an der Straße zum Bahnhof ermöglicht den Zustieg zur Bahn.
Die Nahversorgung am Ort ist gegeben. Der Ortsteil Ulmbach liegt ruhig und ist landschaftlich von Wäldern und Wiesen umgeben , die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe Grundriss
Besichtigungstermine:
Für einen Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposee wurde von der Roggenhofer Consult GmbH als unverbindliche Vorabinformation erstellt. Darin sind ausgewählte Informationen über das Verkaufsobjekt enthalten. Es erhebt keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit. Obwohl das Exposee mit Sorgfalt erstellt wurde, ist nicht auszuschließen, dass es unvollständig oder fehlerhaft ist. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee und etwaige darin enthaltenen Aussagen zu rechtlichen und steuerlichen Sachverhalten sind weder als Rechts- noch als Steuerberatung anzusehen.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roggenhofer Consult GmbH, Trödelmarkt 11 in 90403 Nürnberg, Fax. 0911-242 767 54, E-Mail [email protected]) mittels eindeutiger Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelde berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Aufnahme der Tätigkeit:
Wenn wir vor Ablauf von 14 Tagen für Sie tätig werden sollen, können Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, indem Sie folgenden Text in das Kontaktformular kopieren und mit der Anfrage schicken (Name, Anschrift und E-Mail nicht vergessen)
Erklärung des Verbrauchers: Verzicht auf den Widerruf
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausübung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 ABS. 8 BGB)
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausübung der beauftragten Dienstleistung beginnen Mir. ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs. 4 BGB)