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Großzügiges Haus direkt am Kanal, auch als Mehrgenerationenhaus geeignet 1

Preis: 99.000,00
Region: Neuhaus, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 August, 13:48
Aufrufe: 0
ID: 01qN87jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 258.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massives Rotklinkerhaus in schöner Lage direkt am Neuhaus-Bülkauer Kanal, mitten im Ortskern von Neuhaus gelegen.
Das Haus wurde 2013 saniert und renoviert.

Dieses Objekt befindet sich in einem guten Zustand, kann als Mehrgenerationen Haus genutzt werden oder ist ideal für die Großfamilie, hier finden alle genug Platz unter einem Dach.

Das Haus ist Teilunterkellert hat einen kleinen pflegeleichten Garten und im Obergeschoß einen Balkon mit Blick auf den Kanal.
Jede Etage verfügt über 1 Küche, 1 Badezimmer, Schlaf- und Wohnräume.

Das Haus ist zu Zeit vermietet ( Mieteinnahmen 7440,-€ )
Das Haus wird zum 01.12.2016 frei.

Ausstattungsbeschreibung

Im Jahr 2013 wurde das Haus saniert und renoviert.

- Gasheizung von 2012
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden
- 2 Einbauküchen
- Gäste Wc
- Bodenbeläge Fliese / Laminat
- großer Hauswirtschaftsraum
- 2 Bäder
- pflegeleichter Garten mit Terrasse und schönem Sichtschutz aus Lärchen-Deckelschalung.
- Balkon
- Kaminanschluß
- Erdgeschoss ist Seniorengerecht
- Studio im Obergeschoss ohne Schrägen
- tolle Südwest Ausrichtung
- direkt am Kanal gelegen

Energie Bedarfsausweis: B,1951, Gas, 258,7 kWh(m² a), H.

Lage

Der Flecken Neuhaus (Oste) ist eine historische Gemeinde mit einer über 600-jährigen bewegten Geschichte. Er liegt in einer reizvollen ursprünglichen Marschenlandschaft am linken Ufer der Oste, dem längsten Nebenfluss der Elbe. Mit der Deutschen Fährstraße und dem Elberadweg kreuzen sich hier zwei bundesweit beliebte Radfernwege. Die Entfernung zum Weltschifffahrtsweg Elbe beträgt nur wenige Kilometer.
Der Ort liegt an der Bundesstraße 73, die Cuxhaven, Otterndorf, Cadenberge und Stade mit der Hansestadt Hamburg verbindet.
Die Bahnstation Cadenberge der Linie Cuxhaven-Hamburg ist nur vier Kilometer entfernt. Auf dem Wasserweg gelangt man über die Oste nach Neuhaus (Oste). Ein tideunabhängiger Yachthafen mit Fahrgastschiffanleger, sowie der idyllische historische Hafen mit seinem maritimen Charakter und der letzten aktiven Ostewerft laden See- wie Seh -Leute ein. Besonders hier lässt sich der wunderbare maritime Charme des Erholungsortes erleben

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten
des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Kosten für den Käufer zzgl. des Kaufpreises ca.:
Grunderwerbssteuer 5 %, Notar 2 %, Maklerprovision 5,95 %

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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