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Attraktive 2-Zimmer DG-Wohnung in Landau
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 57.27 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 105,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.27 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gemütliche Dachgeschoss-Wohnung als Kapitalanlage in der Pfalz? Dann lohnt es sich hier schnell zu sein!
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien im Norden Landaus.
Auf ca. 57qm² finden Sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Vom Flur aus, vorbei an der praktischen Abstellkammer, gelangen Sie in das Schlafzimmer, Badezimmer (Tageslicht) und in das Wohnzimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die Küche sowie den Balkon in Ostausrichtung. Die zahlreichen Dachgauben sorgen für viel Licht und eine schöne Atmosphäre. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen ca. 25 qm Wohnfläche.
Selbstverständlich gibt es neben einem Trocken- und einem Fahrradraum einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum sowie einen praktischen Carport-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon in Ostausrichtung
- Carport
- Kellerraum
- Abstellraum in der Wohnung
- raumhochgefliestes Tageslichbad
- Laminatböden in beiden Zimmern sowie dem Flur
- Holzdecken in allen Räumen
- Dachgauben sorgen für lichtdurchflutete Räume
Lage
Landau liegt mit seinen 46.000 Einwohnern in der schönen Südpfalz, der sogenannten "Toskana Deutschlands".
Die Immobilie liegt ca. 2,5 km vom Stadt-Zentrum Landau entfernt.
Die Stadt Landau überzeugt mit seiner charmanten Altstadt, interessanten Veranstaltungen, vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen, neugestalteten Plätzen und Straßen. Landau ist eine wachsende Universitätsstadt (Campus Landau mit ca. 7700 Studenten als Teil der Universität Koblenz-Landau) mit Schwerpunkten in den Bereichen Lehrerbildung, Erziehungswissenschaft, Psychologie sowie Sozial- und Umweltwissenschaft. Die Stadt verfügt des Weiteren über drei staatliche Gymnasien, eine Duale Oberschule im Schulzentrum Ost, Hauptschule, eine Duale Oberschule, eine Realschule (Konrad-Adenauer-Realschule), eine staatliche berufsbildende Schule, ein naturwissenschaftliches Technikum (Künkele-Institut) und elf Grundschulen sowie eine private Montessori-Schule in Form einer Grund- und integrierten Gesamtschule. Abgerundet wird das Schulangebot durch fünf Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.
Verkehrslage: verkehrsgünstig im Überschneidungsbereich der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe.
Schnelle Anbindung an die Autobahn A65 sowie die Bundesstraßen B10 und B38.
Unmittelbare Nähe zur Deutschen Weinstraße und dem Pfälzerwald.
Nahverkehr: vier innerstädtische Buslinien. Ein Hauptbahnhof sowie drei weitere Bahnhöfe in der Stadt.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Die Wohnung ist derzeit an einen Soliden Mieter vermietet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1