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Flingern: Attraktive 2-Zimmer-Penthouse Wohnung mit Dachterrasse 1

Preis: 201.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 5:19
Aufrufe: 0
ID: EykqxRe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 201.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 201.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 239,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1992.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die derzeitigen Brutto-Mieteinnahmen betragen 8.300,- jährlich.
Das Highlight der Wohnung ist die große Süd-West-Dachterrasse, die einen tollen Blick über Flingern und Düsseldorf bietet. An das große Wohnzimmer schließt sich der offene Küchenbereich mit einer weißen Einbauküche an. Das Schlafzimmer ist zur Hofseite gelegen. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett im Wohnzimmer
- große Süd-West-Dachterrasse
- kleiner Nord-Ost.-Balkon
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Das Haus verfügt über keinen Aufzug!
- weiß gefliestes Bad mit Wanne

Lage

- Rosmarinstr.

Mitten in Flingern-Süd, einem der angesagtesten Viertel von Düsseldorf gelegen, bietet die nähere Umgebung beste Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.
Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Nahverkehrs- und Autobahnanbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe zu den großen Durchgangsstraßen Düsseldorfs gelangt man auf schnellstem Wege in alle Himmelsrichtungen per Autobahn. Aber auch die unmittelbare Umgebung hat es in sich: Städtische Infrastruktur und begrünte Erholungsgebiete wechseln sich ab.

Wo andere sich für Besorgungen ins Auto setzen müssen, findet man in Flingern vieles in nächster Nähe:

- verschieden Einkaufsmöglichkeiten
- Metro und Mediamarkt
- Parkanlagen
- Sportclubs
- diverse Freizeitmöglichkeiten
- und vieles mehr ...

Bis in den Grafenberger Wald und noch weiter kann man nahtlos durchs Grüne laufen. Aber auch Rheinufer, Altstadt oder Kö sind nur einen Katzensprung entfernt. Und über die nahe gelegenen Autobahnen erreicht man im Nu die umliegenden Metropolen Deutschlands.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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