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Großzügige 4 Zi.-Wohnung, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Mannheim-Rheinau

Preis: 175.000,00

Region: Mannheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 1 September, 13:15

Aufrufe: 0

ID: K1xOqv6X

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoss eines im Jahre 1955 erbauten und 1988 komplett sanierten 6-Familienhauses, innerhalb einer sehr schön gelegenen Anlage in Mannheim-Rheinau-Süd.

Diese Vierzimmer-Wohnung besticht durch ihren vorteilhaften Schnitt. Die Raumaufteilung ist großzügig
und die Wohnung hochwertig ausgestattet.

Das einladende, lichtdurchflutete große Wohnzimmer ist modern gehalten und bietet dadurch viel Raum, sowohl für Ihre Familie, als auch für Ihre Gäste.

Sie haben vom Esszimmer aus direkten Zugang zur dem nach Osten hin ausgerichteten Balkon der zum Verweilen einlädt.
Des Weiteren befinden sich hier noch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (Büro, Gästezimmer), ein neues Tageslicht-Bad und die Küche. Im Flur bietet ein Einbauschrank Platz für Diverses.
Zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie 2 Garagen runden die Wohnung ab.
Diese Wohnung wäre auch eine sehr gute Kapitalanlage. Jahresmiete ca. 8750,-€ möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattungsbeschreibung

* 1988 wurde das Haus saniert, unter anderem wurden alle Elektro-, und Wasserleitungen, die Fassade erneuert

* 2016 wurde das Tageslicht-Bad und der Bodenbelag im Schlaf,- und Wohnzimmer erneuert

* Einbauküche im Preis enthalten
* Einbauschrank im Dielenbereich
* weiße Kunststofffenster
* weißeTüren ( Holz )
* gemauerter Keller, 2 Kellerräume
* Rücklagen vom gesamten Haus : ca. 30.000,-
* 2 Garagen : Kaufpreis pro Garage 12.000,- €
* Speicher-Anteil
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Lage

DIese Wohnung befindet sich im Süden Mannheims, im Stadtteil Rheinau westlich der Autobahn A 6. Zum Zentrum Mannheim, Heidelberg und Speyer sind es jeweils 10 km.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren, Kindergarten und Grundschule. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bus-Haltestelle.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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