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Hamburg-Eppendorf - Hübsche 2-Zimmer-Wohnung als KAPITALANLAGE

Preis: 208.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 Juli, 4:01
Aufrufe: 0
ID: P6Z9q94m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 208.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 208.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
des Kaufpreises inkl. 19% USt. sind bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an die Maklerfirma zu zahlen. Hausgeld: € 259,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hamburg-Eppendorf - Hübsche 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Die gut und individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im II. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Ein Fahrstuhl führt direkt bis auf die Etage!
Die gesamte Wohnung besticht durch die architektonisch reizvolle große Fensterfront.
Direkt an das Wohnzimmer, welches großzügig und offen geschnitten ist, schließt die offene moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld an. Auch der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Im gemütlichen Schlafzimmer gibt es ein maritimes Bullaugenfenster. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Vollbad/WC mit Glasduschtrennwand und Handtuchheizung.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ein separater Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist seit 2014 fest vermietet mit einem unbefristeten Hamburger Wohnraumietvertrag. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt z.Zt. € 5.952,-.
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig am Rande des beliebten Stadtteils Eppendorf, zum Eppendorfer Markt sind es nur wenige Gehminuten.

Die Firma Kettlitz Immobilien GmbH ist ebenfalls der Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz für dieses Objekt und muss bei einem etwaigen Verkauf eine entsprechende Verwalterzustimmung erteilen.

Sonstige Angaben

Um Ihre Anfrage professionell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, immer bei einer Kontaktaufnahme Ihre Postanschrift sowie telefonische Erreichbarkeit mit anzugeben. Vielen Dank.

Stichworte:
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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