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Hatz & Popp - Gemütliches Wohnhaus mit Traumausblick
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1090 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (Käuferprovision) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 1090 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem schönen und idyllischen Platz der mit seiner Lage einen herrlichen Weitblick bietet steht ein gepflegtes Wohnhaus das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Das Haus wurde ständig überarbeitet und auf dem aktuellen Stand gehalten. Genaue Infos erhalten Sie in der Beschreibung der Ausstattung.
Im Erdgeschoss bietet das Wohnhaus einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit neuer und modernen Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche; neu renoviert) und WC.
Im Obergeschoss wurden zwischenzeitlich die restlichen Räume zu Wohnräumen ausgebaut, so dass auch der Energieausweis nicht mehr ganz aktuell ist, da hier natürlich auch die Räume zum Dach gedämmt wurden. Im Obergeschoss kann durch das eigene Bad und Küche die Wohnung separat genutzt werden. Ansonsten bietet das Dachgeschoss zusätzliche Schlafzimmer; perfekt für eine große Familie!
Ein großer Parkplatz sowie ein Carport bieten genügend Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
- 2009 Austausch der Fenster
- 2009 Dachsanierung (Dach wurde neu eingedeckt)
- 2010 Erneuerung der Heizung
- 2010 Installation einer PV-Anlage für 14000 Euro (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Kaminzug für Holzofenanschluss vorhanden
- neue Küche im EG
- großer Parkplatz für ca. 5 PKW´s
- Carport
- ruhige Lage und großes Grundstück
- komplett unterkellert
Lage
Genießen Sie das Leben im staatlich anerkannten Erholungsort Obernzell, der ehemaligen Sommerresidenz der Passauer Bischöfe.
Der traditionsreiche Markt Obernzell, mit der sonnigen Donaupromenade und der idyllischen Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Mehr Infos zu Obernzell unter: http://www.obernzell.de
Sonstige Angaben
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de
** Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage **
Stichworte:
Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse