RESERVIERT!!! Gemütliches Wohnhaus mit Toreinfahrt und großer Wiese!

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 311.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein solides Wohnhaus als ehemalige Hofanlage wurde in massiver Bauweise im Jahre 1933 in Geilenkirchen Süggerath errichtet und 1968 neu aufgebaut. Es steht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück mit angrenzender großer Wiese von ca. 1800 qm. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern fortlaufend instand gesetzt.

Durch die überdachte Tordurchfahrt gelangt man auf den uneinsehbaren Innenhof und zum Hauszugang. Von der Diele aus kommt man in die geräumige Wohnküche. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zutritt zum Innenhof. Ferner ist von der Diele aus das gemütliche liebevoll hergerichtete Wohn- und Esszimmer erreichbar.

Eine geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein gekacheltes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Dielenbereich. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Speicher mit Abstellmöglichkeiten.

Vom Innenhof gelangt man zur Scheune und den Nebenräumen. Die Scheune ist zum Innenhof geöffnet worden und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten u. a. als Garage, Werkstatt, Lager oder Halle. Zur Zeit sind kleine Werkräume vorhanden. Im Nebengebäude befinden sich die Heizungsanlage, die Öltanks sowie ein Abstellraum. Die Ölzentralheizung von der Firma Wolf wurde im Jahre 2004 erneuert. Ein darüber liegender Speicher bietet Ausbaureserven oder weitere Abstellmöglichkeiten.

Lage

Geilenkirchen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Heinsberg mit guter Infrastruktur und umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Im nahegelegenen Stadtzentrum befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Zusätzlich zur allgemeinen guten ärztlichen Versorgung steht ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Die überschaubare Stadt liegt verkehrsgünstig durch den Bundesbahnanschluss der Hauptstrecke Aachen - Mönchengladbach - Düsseldorf. Regionalbahnen und Stadtexpresszüge garantieren schnelle Großstadtverbindungen und ermöglichen zusätzliche gute Reisemöglichkeiten.
Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt der A46 nach Düsseldorf beträgt ca. 10 Minuten, den Anschluss zur A44 nach Aachen erreicht man ebenfalls in etwa 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Ihr Immobilienmakler für Geilenkirchen und den Kreis Heinsberg.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Raumaufteilung:
Die große Wiese ist über eine eigene Zufahrt erreichbar und befahrbar. Das große Wiesengrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der gärtnerischen Gestaltung sowie zum Beispiel das Anlegen eines Gemüse- und Obstgartens. Zudem ist hier auch Tierhaltung möglich.

Insgesamt betrachtet handelt es sich bei dieser Immobilie um ein familienfreundliches Wohnanwesen mit ca. 110 qm Wohnfläche und umfangreichem Platzangebot in den Nebengebäuden und auf dem Grundstück. Es sind überwiegend Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden mit elektrischer Steuerung vorhanden.

Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 110.000,-- Euro.