Solides geräumiges Wohnhaus mit Garage und großem Garten in Heinsberg-Dremmen

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1714 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1714 m²

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde als Eckhaus in massiver Bauweise mit Backsteinfassade und Teilkeller 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² erstellt. Es steht auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück in gewachsener Umgebung.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Wohnhauses sind sehr umfangreich. Es besteht hier die Möglichkeit eines Generationenhauses mit einer separaten Wohneinheit im Erdgeschoss sowie die Nutzung als großes Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern oder wie bisher genutzt als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Eingang sowie das Gartengrundstück sind seitlich über die Einfahrt erreichbar.
Durch die Hauseingangstüre mit Glaseinsatz betritt man den einladenden Eingangsbereich. Hier befindet sich ein ca. 40 qm großer Raum, der sich hervorragend als gewerblich zu nutzender Bereich anbietet.
Des weiteren bietet das Erdgeschoss ein großes Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie einen geräumigen Abstellraum. Dieser hat einen Zutritt zum Grundstück.

Eine geschmackvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine helle und gemütlich aufgeteilte Wohnung. Der mit Parkett ausgelegte Dielenbereich bietet Zutritt zu den drei Schlafzimmern, dem WC, der kleinen Kochküche sowie zu dem großen Wohn- und Esszimmer.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind ein weiterer Schlafraum sowie ein Badzimmer vorhanden. Weitere Ausbaumöglichkeiten bzw. Abstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Lage

Als westlichste Kreisstadt mit ca. 43.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland.
In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es in der Nähe ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Keller der geräumigen Immobilie befinden sich zwei Abstellräume sowie der Heiz- und Tankraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung von Buderuns aus dem Jahre 1979.

Alle Wohnräume sind funktionell gestaltet, hell und freundlich. Das gemütliche Wohnhaus ist überwiegend mit Holzfenstern und Einfachverglasung sowie Rollläden ausgestattet und wartet auf eine Modernisierung.
Der Charme der 50`ziger Jahr spiegelt sich im gesamten Haus wieder.

Die breite Einfahrt führt zu den Garagen und dem Im rückwärtigen Bereich liegenden langen Gartengrundstück, welches vielfältige Möglichkeiten der gärtnerischen Gestaltung bietet, wie zum Beispiel das Anlegen eines Gemüse- und Obstgartens. Zudem ist hier auch Kleintierhaltung möglich.
Der vordere Zufahrtsbereich darf von den Eigentümern des Nachbarhauses mitgenutzt werden.

Der Kaufpreis für dieses großzügige Wohnhaus beträgt 129.000,-- Euro.

Besichtigungstermine:
Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und für den Kreis Heinsberg.