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Herausforderung: Wohnhaus mit Garage und großem Grundstück
Kaufpreis: € 79.000,00
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1533 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 1533 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Wohnhaus im fränkischen Stil, Außenmaße ca. 8 m x 8 m, mit zusätzlichem Anbau.
Das Haus besteht aus massiv errichtetem Sandsteinkeller, Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß.
Das Grundstück ist leicht hängig. An der östlichen Grundstücksgrenze eine massiv errichtete Garage mit Metallschwingtor aus dem Jahr 1979.
Über eine Außentreppe gelangt man zum Wohnhaus.
Holzhausstür, dahinter Ern.
Talseits das Wohnzimmer mit Verbindungstür zur danebenliegendem Esszimmer. Geräumige Wohnküche, von hier Zugang zu einem geräumigen Bad mit Wanne, Waschbecken, Warmwasserversorgung über Elektroboiler, Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine.
Daneben in einem sep. Anbau befindet sich ein WC, sowie Lagermöglichkeiten für Holz etc.
Eine gewendelte Holztreppe führt zum Dachgeschoß.
Hier talseits und bergseits ein geräumiges Schlafzimmer mit jeweils giebelständigem Fenster.
Über eine Luke gelangt man zum Speicher.
Die Dacheindeckung wurde erneuert, Dachgebälk augenscheinlich in Ordnung und mit einer Rauspundschalung versehen.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Keller in Sandstein mit Massivdecke preuss. Kappe.
Das Grundstück ist hängig und stellt sich heute als Wiesenfläche dar. Die Reste eines ehemaligen Nutzgartens sind noch vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist einfach,
Holzverbundfenster, Einzelofenheizung, PVC-Böden, darunter evtl. Dielen.
Elektroinstallation bereits erneuert.
Lage
Ruhige Lage in Rechtenbach, nur ca. 7 km von Lohr a. Main entfernt.
Sonstige Angaben
Außer Dach- und Elektroinstallation wurden keine nennenswerten Renovierungen vorgenommen.
Insbesondere im energetischen, sowie im Sanitärbereich, wäre eine Modernisierung sinnvoll.
Das Anwesen ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, Flurstück: 2052, Gemerkung: Rechtenbach, 2 Etagen, Lage in der Siedlung