TOPPREIS sanierungsbedürftiges EFHaus in toller Wohnlage mit Garage und großem Grundstück TOPPREIS

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 697 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit über 132 m² Wohnnutzfläche . Das Objekt ist vollunterkellert , verfügt über eine Garage mit Auffahrt, sowie ein ca. 700 m² großes, rückwärtiges Gartengrundstück mit Ostausrichtung.

Das Grundstück unterliegt der Erbpacht. Eigentümer ist die katholische Kirche. Es ist eine jährliche Erbpacht von nur 170 EUR zu zahlen.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß:

Küche 13,39 m², Flur und Treppenhaus 6,38 m², Badezimmer 4,05 m², Zimmer ( Büro / Gäste ) 7,21 m², großes Wohnzimmer 27,73 m²

Obergeschoß :

Flur / Treppenhaus 5,79 m², Badezimmer 4,08 m², Schlafzimmer 7,27 m², Schlafzimmer II 14,85 m², Schlafzimmer III 13,66 m², Elternschlafzimmer 12,67 m²

Dachgeschoß:

Zimmer ca 14,95 m², kleines Zimmer ca 6 m² Nutzfläche

Kellergeschoß:

Waschküche ca 15 m² mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum ca 12 m², Öltankraum ca 13 m², Vorratsraum ca 12 m².

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse und weitere Fotos zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale / Highlihgts :

* tolle Wohnlage

* ruhige Seitenstraße ( nur Anwohnerverkehr )

* vollunterkellert

* über 130 m² Wohnnutzfläche

* großes Gartengrundstück von 697 m²

* Ölzentralheizung

* neuwertige doppelverglaste Kunsstofffenster

* Elektrik wurde in den 1985 Jahren erneuert

* Ölzentralheizung Brenner 1992

* Öltanks aus Kunststoff 5 x 1100 Liter

* zwei Bäder im Haus ( OG EG )

* Sanierungsbedarf und Renovierungsbedarf bei den Bädern , Anstricharbeiten, neue Bodenbeläge und Tapeten Terrasse , Garagentor

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend in Süd Düren. Discounter sind in fussläufiger Nähe. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 8 Minuten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.

Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1985, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2