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Häuser Ensemble, 2 Wohnhäuser mit viel Nutzfläche 1

Preis: 79.000,00
Region: Geroldsgrün, Bayern
Anzeige vom: 17 Mai, 8:53
Aufrufe: 0
ID: xy53nk56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 465 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Mindestprovision in Höhe von 3.570 € (inkl. 19% MWSt.), zahlbar vom Käufer, fällig bei Notar. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 465 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 380.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zwei Wohnhäuser bestehend aus einem vermieteten Eckhaus und einem weiteren Wohnhaus. Ursprungsbaujahr unbekannt. In späteren Jahren Bäckerei. Seit über 30 Jahren als Wohnhaus genutzt. Es bestehen viele Lagermöglichkeiten.
Die Gebäude verlaufen burgförmig, so das ein kleiner Innenhof entsteht. Direkt
gegenüber befinden sich noch 2 Garagen und eine Garten- Grünfläche.
Das Wohngebäude straßenseits hat 2 vermietete Wohnungen. Der Mietzins deckt
zur Zeit in etwa die Finanzierungskosten des gesamten Anwesens.
Dadurch bleibt noch Spielraum für Renovierungsarbeiten.

Das 2. Wohnhaus ist daran angebaut und liegt in einer Seitenstraße. Dorf Verkehr
im Innern kaum hörbar.

Zimmeraufteilung im Mietshaus.
Oben: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad Küche = 1 Wohnung
Unten: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, DU, WC, = 1 Wohnung

Im Wohnhaus.
Oben: Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Du, Schlafzimmer
Unten: Scheibzimmer, Abstellraum - früherer Laden, Küche, DU/WC.

Geschätze Wohn- und Nutzfläche von 250m2.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststoff-Fenster ca. 1982 mit Isolierglas renoviert
Brötje Ölheizung
2 Kaminöfen im Miethaus
3 Festbrennstofföfen im Wohnhaus
Abstellschuppen,
Holzlege
Innenhof
Mieteinnahme: 340€

Lage

Direkt im Zentrum von Geroldsgrün. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.
Ca. 3000 Einwohner, 5,5km bis nach Bad Steben (Therme). Zum höchsten Berg des Frankenwaldes, 795 Meter ca. 10km. Ca. 12km von der Ködeltalsperre (Trinkwassertalsperre) mit Ihrem 12,5km langen Rundweg. Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker, kleiner Lebensmittelladen im Ort. Großer EDEKA in Bad Steben. REWE und Netto Marken Discount 5,5km bis nach Schwarzenbach am Wald. Mehrere Restaurants.

Sonstige Angaben

Ölheizung, 8 Kunststoff-Tanks je 750l, zur Zeit nur ein Tank in Betrieb.
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme waren keine Fotoaufnahmen im Innern möglich.

Das Anwesen eignet sich für jemanden der viel Platz benötigt, z. B. für Töpfer-Werkstatt, etc. Die letzten Renovierungen liegen über 30 Jahre zurück. Dementsprechend wäre viel handwerkliches Geschick empfehlenswert.

Teilverkauf möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², 2 Etagen

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