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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Seenähe - ***sofort frei***
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre in einem 6-Familienhaus. Das Haus wurde 1964 erbaut, die Ölzentralheizung wurde ca. 1999 erneuert. In der Wohnung wurden 1998 die Fenster getauscht.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf einen Flur, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separatem WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie Wohn- und zwei Schlafzimmern verteilen. Alle Zimmer verfügen über Fenster.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten.
Im Wohnbereich ist Laminatboden verlegt, im baujahrtypischen Badezimmer und WC liegen Fliesen. Im Kaufpreis inbegriffen ist neben der Einbauküche auch ein Garagenstellplatz. Die Garage liegt ca. 100 m entfernt vom Haus.
Das Untergeschoss wird durch einen eigenen Keller (ca. 13 m²) und einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum komplettiert. Hausmeisterservice und Hausverwaltung sind vorhanden.
Bezug ab sofort. Ideale Ferienimmobilie, Kapitalanlage zum vermieten oder selbst einziehen.
Ausstattungsbeschreibung
- zwei Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon
- Garagenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
- Top Lage, nur ca. 150 m zum See
- ***sofort frei***
Lage
Langenargen gilt als beliebter Wohn- und Ferienort in direkter Lage am Bodensee. Landschaftlich reizvoll mit Blick ins Alpenpanorama präsentiert sich Langenargen - gute Infrastruktur und ein umfassendes kulturelles Angebot, sowie zahlreiche Restaurants mit gastro-nomischen Genüssen machen diesen Ort besonders attraktiv. Neben Einkaufsläden, Ärzten und Apotheken ist Langenargen an die Bus- und Bahnlinie angebunden und verfügt über einen Schiffsanlegesteg und großzügigen Yachthafen.
Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Langenargen, nur ca. 150 m entfernt vom Bodenseeufer, welches bequem zu Fuß erreicht werden kann.
Der Bahnhof Langenargen ist nur ca. 2 km entfernt. Über die B31 am Bodensee und den nur ca. 12 km entfernten internationalen Flughafen Friedrichshafen ist Langenargen verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Thomas Daniel Müller Immobilien
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