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Helle 3 Zimmer Wohnung mit 73qm, Renoviert, neue EBK, Top Zustand
Kaufpreis: € 40.700,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.700,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 238,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schöne 3 Zimmer EG Wohnung mit 73qm, Saniert, + EBK, Top Zustand
Kontakt über 0176-83337794 oder 0176-43888304
Zum Verkauf steht eine freundliche und helle 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss
in ruhiger, ländlicher Gegend, aber trotzdem in Stadtnähe.
Zwischen Rinteln, Lemgo und Bad Oeyenhausen gelegen.
32689 Kalletal, Ot. Langenholzhausen
Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert
3 Zimmer, mit Laminat, neuen Türen und neuen Stromleitungen
Alle Fenster haben Rollläden
Badezimmer: komplett Grundsaniert (neue Wasserleitungen +
Handtuchheizung+ Hänge WC & Waschbecken +
neue Glasduschabtrennung der Badewanne)
Küche: Boden komplett gefliest mit Nobilia Einbauküche
Flur: Boden komplett gefliest, Wände Strukturputz
Balkon: frisch gestrichen + Holzlatten als Bodenbelag Ausrichtung nach Südwesten
Abstellraum/Garderobe
Baujahr: 1968
Wohnfläche ca. 73m2
2 Kellerräume ca. 26 m²
2 PKW-Stellplätze
Sat- Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
Gemeinschaftswaschraum im Keller
Gartenanteil (ca. 3000m2) zur Mitbenutzung
Mit einer neuen Öl-Zentralheizung mit Warmwasser seit 2009!
Seit Juni 2016 neue Wasserenhärtungsanlage für das ganze Haus!
Das Grundstück ist von der Straße in westlicher Richtung abfallend.
Heizung
Öl-Zentralheizung,
mit 167,7 kW,
Baujahr 2009,
Heizkessel als Brennwertkessel.
Heizkörper mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung über Heizung.
Energieausweis ist vorhanden
Kontaktdaten
Handy: 0176 43888304
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Neu Nobilia EBK!
Hausnebenkosten von 238,15 € enthalten:
Wassergebühren
Kanalgebühren
Regenwasserge.
Heizungskosten
Müllgebühren
Allgemeinstrom
Schornsteinfeger
Haftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung
Hausmeister
Instandhaltungsrücklage
Hausgeldausfälle
Verwaltergebühren
Kontogebühren
Anwalts-und Gerichtskosten
Grundsteuer:
166 € Jährlich
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Im nordöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, Kreis Lippe
unmittelbar angrenzend an Niedersachsen, Kreis Schaumburg.
30 km bis Kreisstadt Detmold.
Anbindung über Bundesstraße 238 Kalletal-Lemgo bzw. über Autobahn Hannover-Dortmund.
Busverbindung:
Nächste Haltestelle ca. 2 Gehminuten
Bahnanbindung in Rinteln ( 12 km)
und Lemgo ( 17 km)
Flughafenanbindung in Hannover ( 70 km)
und Paderborn ( 80 km)
Die Ortschaft Langenholzhausen ( ca. 1.500 Einwohner)
als Ortsteil der Gemeinde Kalletal ( ca. 16.000 Einwohner)
bietet entlang der Durchfahrtsstraße (B238)
Infrastruktur des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten ( DRK) und eine Grundschule.
Haupt-und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Hohenhausen, dem
Verwaltungssitz der Gemeinde.
In Hohenhausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, NP und Edeka.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen