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Ruhige Lage in HH-Öjendorf! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon/Dachterrasse & neuer EBK zu vermieten!
Kaltmiete: € 699,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 699,00Warmmiete: € 899,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 2.097,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches im Jahr 1978 errichtet wurde. Sie bietet Ihnen 2 schöne Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 69 m².
Von dem gepflegten Treppenhaus aus betreten Sie durch die Eingangstür den zentralen L-Flur der Wohnung, der ebenso wie die Küche und das Duschbad mit einem Fußbodenbelag aus großen grauen Fliesen modern ausgestattet ist.
Linker Hand ist das große, gut geschnittene Wohnzimmer zu erreichen, dass durch die bodentiefe Fensterfront optimal belichtet ist. Von hier aus haben Sie durch eine Schiebetür Zugang zu der großzügigen Dachterrasse, die Ihnen genügend Platz für gemütliche Stunden, zum Sonnenbaden, für Ihre Balkonpflanzen und zudem einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Von dem nach rechts abknickenden Flur ist rechter Hand das zweite Zimmer zu betreten, das ebenso wie das Wohnzimmer mit Teppichboden ausgestattet ist. Geradezu befindet sich die gemütliche Küche, die noch mit neuen Einbauten (bestehend aus weißen Hochglanzfronten, schwarzer Arbeitsplatte in Steinmuster, Edelstahlbackofen, Keramikkochfeld, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Edelstahlspüle) versehen wird und sowohl über einen Waschmaschinenanschluss als auch ein Fenster verfügt. Linker Hand erreichen Sie das weiß geflieste Duschbad, das zeitgemäß mit einer ebenerdigen Dusche, einer Handtuchheizung, einem WC mit Unterputzspülkasten, einem Waschbecken sowie einem großen Fenster versehen ist.
Alle Fenster der Wohnung sind isolierverglast, mit Alurahmen eingefasst und verfügen über und elektrisch betriebene Rolläden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Heizungsanlage sichergestellt.
Ein mit Licht und einem geräumigen Regal ausgestatteter Kellerraum gehört zu dem Angebot. Die angegebene Betriebskostenpauschale beinhaltet die Heizkosten, die Kosten für Warm- und Kaltwasser sowie den Kabelanschluss. Die Bereitstellung von Strom beauftragt der Mieter in eigenem Namen und auf eigene Rechnung.
Eine Garage kann zusätzlich für 60,- EUR / Monat angemietet werden.
Eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung möchten wir Ihnen sehr empfehlen.
Lage
Die hier angebotene 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich in Hamburg - Öjendorf, in unmittelbarer Nähe zum Jenfelder Bach und dem Öjendorfer Park. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhausbebauungen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und diverse Buslinien) trägt zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei.
In dem ausgedehnten Stadtteil finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Geschäfte sowie das attraktive "Billstedt-Center", der Dienstags und Freitags stattfindende Wochenmarkt aber auch Sportvereine in unmittelbarer Nähe bieten ideale Bedingungen, um hier heimisch zu werden.
Billstedt hat viele Grünanlagen, wie den schon erwähnten Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker- und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen. Diese grünen Naherholungsgebiete laden zu beschaulichen und erholsamen Stunden im Freien ein.
Sonstige Angaben
Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen, einen Besichtigungstermin, mit unserem Büro zu vereinbaren. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für alle Beteiligten Hamburg. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers, bzw. des Mieters und sind freibleibend. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Bitte setzen Sie sich telefonisch mit unserer Vermietungsabteilung unter 040 / 714 98 111 in Verbindung. Hier können wir im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche und Fragen beantworten und in Absprache mit Ihnen anschließend gern einen Besichtigungstermin für das gewünschte Objekt vereinbaren.
Ihr Vorteil - Sie haben durch ein persönliches Gespräch die Möglichkeit auf neu eingegangene Wohnungen von uns hingewiesen zu werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Bundesland: Hamburg