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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Frankenstraße

Preis: 238.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 11:36
Aufrufe: 0
ID: P6Z9Rv4m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 348,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 213.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Lothringer Straße 11, 90461 Nürnberg.

Ursprünglich handelte es sich um 2 separate Wohnungen, die jedoch zusammengelegt wurden.

Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, einen geräumigen Flur und einen Wasch- / Abstellraum aufteilt.

Bei der Küche wird in Kürze ein Balkon angebaut werden.

Weiterhin steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 348,- Euro im Monat.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung.

Geheizt wird mittels einer ca. 10 Jahren alten Gas-Therme.

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig.

Der Frankenschnellweg und die Südwesttangente sind mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.

Die U-Bahn, Straßenbahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2018.
Endenergiebedarf beträgt 213.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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