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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz.
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 65.89 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 202,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.89 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer optimalen Raumaufteilung eine Top-Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1900 gebaut und zuletzt im Jahr 2000 kernsanert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad. Zusätzlich ist der Wohneinheit ein separater Keller zugeordnet, ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Ein weiterer Vorteil für Sie: Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert (u.a Aufarbeitung Parkett sowie Malerarbeiten) und befindet sich dadurch in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht somit kein Instandhaltungsstau und die Wohnung überzeugt rundum mit ihrem hohem Wohnkomfort.
Sie kann entweder sofort bezogen werden oder für eine kalkulierte Jahresnettokaltmiete von
€ 5.136,- neu vermietet werden.
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Lage
Nur wenige Minuten trennen Sie vom Cospudener See, noch weniger vom Markkleeberger See. Der Stadtbezirk Dölitz-Dösen befindet sich 6 km südlich vom Leipziger Stadtzentrum. Historisch ist dieser Stadtteil von großer Bedeutung. So erinnert noch heute das Torhaus Dölitz als Wahrzeichen an die Leipziger Völkerschlacht, da sein direktes Umfeld Hauptschauplatz dieses Kampfes war. Nach der Wende wurden im Quartier umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, so dass sich heute Dölitz als gepflegtes Wohngebiet mit einigen Gründerzeitquartieren präsentiert.
Die Nähe zum Auwald, Parklandschaften und dem Markleeberger See schaffen eine hohe Wohnqualität. Das Erholungsgebiet Dölitz-Lößnig sowie der Agra-Park bieten, mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Naturlehrpfaden, zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Nach ausgedehnten Wanderung lädt die historische Parkgaststätte mit kühlen Getränken und kleinen Speisen zu einer Stärkung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, ebenso wie Schulen oder Kindertagesstätten, direkt im Quartier.
Über die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B2 und A38 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Autobahn.
Weitere Information über Dölitz-Dösen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.agra-veranstaltungsgelaende-leipzig.de
www.parkgaststaette-leipzig.de
www.doelitzer-wassermuehle.de
Sonstige Angaben
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen