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Helle 4 Zimmerwohnung mit Terrasse mitten in Wuppertal-Barmen
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00Warmmiete: € 795,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 2 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier vorgestellte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2011/2012 vollständig sanierten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Fußgängerzone Wuppertal-Barmen.
Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen.
Rechterhand gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Koch- und Wohnbereich.
Die Küche lädt mit Platz für eine Essecke zum Verweilen ein. Die vorhandene Küchenzeile kann kostenlos (ohne E-Geräte) vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Von der Küche gelangen Sie über eine kleine Treppe auf die zur Wohnung gehörende Lärchenholzterrasse.
Diese bietet durch ihre Lage im Hinterhof, abseits vom Trubel der Fußgängerzone, eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie morgens Ihr Frühstück genießen oder einfach abschalten und schöne Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen.
Angrenzend an die Küche befindet sich der geräumige und helle Wohnbereich. Durch das große, doppelflügelige Fenster gelangt das Licht in jeden Winkel des Raums.
Linkerhand befinden sich Schlafzimmer und Badezimmer sowie zwei weitere Räume zur freien Verfügung. Diese lassen sich gut als Kinder- bzw. Arbeitszimmer nutzen.
Das Bad verfügt über Tageslicht und wurde modern gestaltet: Natursteinboden (Granit) und Handtuchheizkörper. Das farbliche Highlight sind die bunten Mosaiksteine, welche das Bad zu einem freundlichen und einladenden Raum zum Wohlfühlen machen.
Am Ende des Flurs befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist mit einem Boden in Holzoptik ausgelegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Im Keller befindet sich auch eine Waschküche, welche die Möglichkeit zum Abstellen einer Waschmaschine und zum Wäschetrocknen bietet.
Die Wohnung bietet durch ihre offene und helle Gestaltung eine besondere Atmosphäre und schafft die beste Basis für modernes Wohnen in der Stadt.
Hier fühlen Sie sich gleich zu Hause!
Lage
Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Wuppertal-Barmen. Hier finden Sie alles was Sie brauchen: Ärzte, Banken, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Gastronomie- und Kulturangebote. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Auch der Anschluss an den ÖPNV und an das Autobahnnetz sind in der Umgebung gegeben.
Einen Ausgleich zum regen Betrieb in der Fußgängerzone schaffen die Barmer Anlagen, ein 100 ha großer Park mit Wiesen, Wäldern, Teichen, Spiel- und Ruhezonen sowie ein Fußweg entlang der Ruhr.
Sonstige Angaben
Während der Sanierung im Jahr 2011/2012 wurde eine neue Wärmedämmung an der Fassade angebracht und das Dach ebenfalls gemäß EnEV gedämmt.
Das Haus besticht mit außergewöhnlicher Optik und fällt durch das, von einem Wuppertaler Künstler, am seitlichen Giebel angebrachte Graffiti des Baron Münchhausen sofort ins Auge.