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Rarität im Gereonsviertel mit exklusivem Innenhof

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Mai, 5:25
Aufrufe: 0
ID: w6eq9oa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 86 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 86 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchfluteten Räume wurden gerade erst renoviert und vermitteln zusammen mit dem exklusiven Innenhof eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußboden aus Solnhofener Kalkstein
- renovierte Übergabe
- Innenhof zur alleinigen Nutzung
- Rollläden
- Einbauschränke

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Gereonsviertels. Die zentrale Lage im Herzen der Kölner Innenstadt und die Nähe zu dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Gerling Quartier die besondere Lagequalität. Zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrssind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW kann über die naheliegenden Ausfallstraßen sowie die Kölner Ringe das Autobahnnetz und das gesamte Stadtgebiet schnell angefahren werden.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energeiausweis liegt nicht vor / in Vorbereitung
-----------------------------------------

Erdgeschoss ca. 86 m²

------------------------------------------------
Auf die Erhebung der Mehrwertsteuer kann verzichtet werden.

--------------------------------------------------------
Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m²

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