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EFH mit Einliegerwohnung Innenhof und Nebengelass - Wohnen im anerkannten Erholungsgebiet
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 850 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 4,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256.20 kWh/m² Jahr
EFH mit Einliegerwohnung Innenhof und Nebengelass
Objektbeschreibung
Sie begehen Ihr neues zu Hause über den malerischen Innenhof, der komplett gepflastert und mit den wunderschönen selbst gefertigten Holztüren ein absoluter Blickfang ist. In dem Nebengelass verbergen sich eine Garage, eine große Werkstatt, Sommerküche-,Waschhaus, eine herrliche Sitzecke, sowie ein Arbeitszimmer neben dem attraktiv hergerichteten Durchgang zum hinteren Ausgang bzw. zum Garten.
Das Haus hat damit 3 voneinander getrennte Eingänge.
Vom Innenhof betreten Sie über den kleinen Vorbau das Treppenhaus, zu welchem Sie auch vom Straßeneingang gelangen. Von hier erreichen Sie im Erdgeschoss das Bad und die helle Wohnküche als Mittelpunkt der unteren Wohneinheit. Zusätzlich finden Sie hier ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die Sie als Schlafzimmer und Ess-, Kinder-,oder Arbeitszimmer nutzen können.
Über den geräumigen Treppenflur gelangen Sie in das Obergeschoss.
Auch dort ist die Küche der Mittelpunkt dieser Etage. Von dieser gelangen Sie in das Bad sowie in den großen Wohn- und Esszimmerbereich mit dem dahinter liegendem Schlafzimmer.
In beiden Wohnbereichen finden Sie herrliche Kachelöfen vor, die beheizbar sind und im Winter eine wohlige Wärme erzeugen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem bereits ausgebauten kleinen Zimmer und einen geräumigen Wäscheboden, der reichlich ausbaufähige Fläche zur Verfügung stellt.
Durch die separaten Zugänge zu den Wohneinheiten können Sie in Ihrem neuen zu Hause eine abgetrennte Etage als Einliegerwohnung nutzen.
Zu dem Haus gehört ein separates 550 m2 großes Gartengrundstück ca 30 m vom Haus entfernt. Dort befindet sich ein Doppel Carport, ein Lagerschuppen und eine Pferdebox, in welcher zwei Pferde Ihren Platz fanden. Bei Interesse ist auch eine Kutsche, die dort untergebracht ist, mit zu erwerben.
Auch besteht bei Bedarf die Möglichkeit, für 100 € im Jahr 3 ha Land dazu zu pachten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ab 1996 umfangreich modernisiert,
die Dächer im Wohnhaus mit Dämmung versehen,
Fenster und Türen sowie
die Fassade erneuert, in den Jahren
2000 und 2001 sind die Wasserleitungen,
die komplette Elektrik im Wohnhaus und
die Bäder saniert worden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Altdöbern 2 km Fußweg zum Altdöberner Schloss und nahe des Freibades.
Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden des Landes Brandenburg, ca. 2.600 Einwohner
Verkehrsanschluss über Landstraße, Nähe A13, A15, B96, B156,B169
ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen im Ort,
Entfernungen zu einigen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten
Eurospeedway Rennstrecke -ca. 18 km (Lausitzring)
Spreewald (Lübbenau) - ca. 29 km
Senftenberg - ca.22 km ( als erste Stadt im Lausitzer Seenland staatlich anerkannter Erholungsort )
Besucherbergwerk F60 - ca. 25 km (liegender Eifelturm)
Schloss Doberlug ca. 39 km (Brandenburger Landesausstellung)
Tropical Island ca. 65 km
Autobahnauffahrt A 13-Auffahrt Bronkow -ca. 12 km
Autobahnauffahrt A15-Auffahrt Vetschau -ca 20 km
Senftenberg - ca. 22 km
Lübbenau - ca.29 km
Dresden - ca. 81 km
Berlin - ca. 126 km
Cottbus - ca. 32 km
SONSTIGES:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen
einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!
Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 850,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen