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Gepflegtes EFH mit Garage, Innenhof und ganz viel Platz in der Oberpfalz 1

Preis: 109.000,00
Region: Weiherhammer, Bayern
Anzeige vom: 21 September, 10:17
Aufrufe: 0
ID: K6aVdKD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1760

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Kaltenbrunn hat seinen eigenen Charme und bietet großzügige Wohnräume für zwei Familien. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und im Dachspitz besteht die Möglichkeit den vorhandenen Wohnraum als Rückzugsmöglichkeit zu nutzen. Der großzügige Raum über der Garage bietet ebenfalls diverse Nutzungsmöglichkeiten. Selbstverständlich können Sie sofort einziehen und den Charme dieses Hauses genießen. Die gut durchdachte Gestaltung und die Highlights dieses Objektes sind, ein urgemütliches Mansardenzimmer unter dem Dach sowie ein kleiner Büro-Platz im Dachspitz. Ein kleiner Innenhof von etwa 25 qm bietet zusätzlich Platz um in gemütlicher Runde, Familienfeste ungestört feiern zu können. Das Haus wurde laufend modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

- 2-fach-isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- 2 kleine, farbige Designer-Fenster im Wohnzimmer
- Küche vorhanden
- Balkon
- Garage
- kleiner Innenhof
- kleiner Garten
- Marmorwandheizkörper

Lage

Ein Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit im Herzen von Kaltenbrunn, einem Ort nahe Grafenwöhr in der Oberpfalz. Hier wohnt man wie in einem Naherholungsgebiet, mit sehr guter Anbindung nach Weiherhammer bzw. Grafenwöhr. Es gibt einen Kindergarten, Metzger und Bäcker vor Ort und die Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Energieverbrauch für dieses Haus ist sehr moderat, da es einen Nachtstromtarif gibt der bei weitem günstiger ist als der Tagstromtarif.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Die Grundrisse im Exposé sind entsprechend dem Grundriss des Hauses -von Hand des Eigentümers- erstellt worden.
Es lohnt sich, dieses Objekt persönlich zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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