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Gepflegtes EFH mit Garage, Innenhof und ganz viel Platz in der Oberpfalz

Preis: 119.000,00
Region: Weiherhammer, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 3:14
Aufrufe: 0
ID: n1KqmDa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 150 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1760

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Kaltenbrunn hat seinen eigenen Charme und bietet durchaus zwei Familien großzügig Platz zum Wohnen. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht die Möglichkeit, den im Dachspitz vorhandenen Wohnraum als Rückzugsmöglichkeit zu nutzen. Der Raum über der Garage ist großzügig angelegt, mit vielen Optionen zur Nutzung. Selbstverständlich können Sie sofort einziehen und den Charme dieses Hauses genießen, denn die Gestaltung ist durchdacht und bietet auch Gemütlichkeit. Das Highlight dieses Objektes sind ein urgemütliches Mansardenzimmer unter dem Dach und ein kleiner Innenhof, von etwa 25 qm. Der Innenhof bietet Platz, um in gemütlicher Runde Familienfeste ungestört feiern zu können. Das Haus wurde laufend modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

- 2-fach-isolierte Kunststofffenster mit Rollo
- 2 kleine, farbige Designer Fenster im Wohnzimmer
- Küche vorhanden
- Balkon
- Garage
- kleiner Innenhof
- kleiner Garten
- Marmorwandheizkörper, Letzte Modernisierung im Jahr: 2007, Anzahl der Etagen: 3, gepflegter Zustand, Anzahl der Garagenstellplätze: 2, 2 Badezimmer, 6 Schlafzimmer

Lage

Ein Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit im Herzen von Kaltenbrunn, einem Ort nahe Grafenwöhr in der Oberpfalz. Hier wohnt man wie in einem Naherholungsgebiet, mit sehr guter Anbindung nach Weiherhammer bzw. Grafenwöhr. Es gibt einen Kindergarten am Ort, die Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. Auch Einkaufen ist hier möglich, da ein Metzger und ein Bäcker vor Ort sind.

Sonstige Angaben

Der Energieverbrauch für dieses Haus ist sehr moderat, da es einen Nachtstromtarif gibt der bei weitem günstiger ist als der Tagstromtarif.
Ein Energieausweis wird bei diesem Baujahr nicht benötigt.
Die Grundrisse im Exposé sind entsprechend dem Grundriss des Hauses von Hand -vom Eigentümer- erstellt worden.
Es lohnt sich, dieses Objekt persönlich zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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